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賣二手房，拆遷安置房，需要土地出讓金嗎？大家究竟誰能回答下？

185****7012 | 回答6次 | 2021-09-13 05:00:52

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133****3929 2021-09-13 15:55:15
需要支付土地轉讓金。1、拆遷人處理拆遷住宅的土地證明書不需要支付土地轉讓金，但轉讓(交易)除外。沒有取得住宅所有權證明書，國有土地使用證明書、權利稅證明書，不能交易或變更土地使用權登記。2、拆遷前這房子是公房，住戶租賃的，這房子不能轉讓
137****7910 2021-09-13 15:18:14
如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
177****4006 2021-09-13 14:16:59
需要繳納土地出讓金。1、被拆遷人辦理拆遷安置房土地證無需繳納土地出讓金，但轉讓（交易）除外。未取得房屋所有權證，國有土地使用證、契稅證，不能交易或變更土地使用權登記。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
130****7753 2021-09-13 10:59:49
必須交納土地出讓金。1、被拆遷方申請辦理拆遷房土地使用證不用交納土地出讓金，但出讓（買賣）以外。未獲得房子不動產產權證，國有制土地使用權證、房產契稅證，不可以買賣或變動土地使用權證備案。2、假如動遷前這房子是公房，居民是租房子住的，該房就不能變更;如果是公房，業主已向企業選購，并且拆遷安置房的不動產登記證上是業主自己名稱，就可以出讓，但也須要另外繳納土地出讓金。
149****5443 2021-09-13 08:58:33
需要支付土地轉讓金。1、被拆除的人不需要支付拆除住宅的土地證明書讓(交易)。未取得房屋所有權證、國有土地使用證、權利稅證，無法交易或變更土地使用權登記。2、拆除前如果這所房子是公房，居民租賃的話，那個房間不能轉讓的公房，所有者已經向公司購買，而且住宅的生育票是所有者本人的名字，可以轉讓，但是需要支付土地轉讓金。
135****9562 2021-09-13 06:05:00
土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

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