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置換房屋交不交契稅？置換房子契稅怎么算

145****5243 | 回答3次 | 2021-09-15 08:58:33

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136****2448 2021-09-16 01:35:57
置換房子實際上也是房產交易，一樣也是要交契稅的，契稅要依照買入的那一套房子的價錢進行計算，實際的契稅收取額要看本地的稅率。
132****8947 2021-09-15 15:38:55
置換房屋實際上也是房產交易，同樣支付權契稅。契稅要按購買的房子的價格計算。具體算法取決于當地的稅率。
145****9390 2021-09-15 13:54:48
置換房屋實際上也是房屋交易，同樣也是要交契稅的，契稅要按照買入的那一套房子的價格進行計算，具體算法要看當地的稅率。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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