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置換房產算二套房嗎

182****6889 | 回答4次 | 2021-09-25 08:42:20

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136****2256 2021-09-25 21:01:46
假如你的換置房屋是二次貸款買房得話，那么就歸屬于二套房，相反，則并不是。二套房的評定規范：一是貸款買過一套房，隨后根據房屋備案系統軟件能查到房地產，再貸款購房算二套。二是貸款買過一套房，之后又賣出去了，隨后根據房屋備案系統軟件查看不了房地產，但在金融機構征選系統軟件里能查出貸款紀錄，再貸款購房算二套。
156****6746 2021-09-25 15:54:06
貸款買了一套房，然后賣了，然后通過房屋登記系統找不到房產，但是貸款記錄可以在銀行征集系統找到，然后貸款買兩套房。二套房的鑒定標準:一是貸款買了一套房，然后通過房屋登記系統找到房產，再貸款買兩套房。
133****3832 2021-09-25 12:42:21
如果你的置換房屋是二次貸款購房的話，那就屬于二套房，反之，則不是。兩套房的鑒定標準:一套是貸款買套房，通過住房登記系統可以找到房地產，貸款買房是兩套。第二，我用貸款買了套房，然后賣了。然后我不能通過房屋登記系統找到房地產。然而，我可以在銀行征集系統中找到貸款記錄，然后用貸款買房子。 >
145****8184 2021-09-25 10:47:54
如果你的置換房屋是二次貸款購房的話，那就屬于二套房，反之，則不是。二套房的鑒定標準：一是貸款買過一套房，然后通過房屋登記系統可查到房產，再貸款買房算二套。二是貸款買過一套房，后來又賣掉了，然后通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算二套。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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