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如何置換房子？產(chǎn)權(quán)置換房稅費(fèi)怎么交

186****9320 | 回答4次 | 2021-11-20 13:22:48

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185****3434 2021-11-21 01:34:22
1、土地使用權(quán)證交換、房子交換,交換價(jià)錢不相同的,由多交貨貸幣、實(shí)體、無形資產(chǎn)攤銷或是別的國(guó)家經(jīng)濟(jì)權(quán)益的一方交納稅金。交換價(jià)錢相同的,免征契稅。 2、本人以房買房除房產(chǎn)契稅外還涉及到營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)保養(yǎng)修建稅、合同印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅收及教育費(fèi)額外和地區(qū)教育費(fèi)。交換彼此依照分別房地產(chǎn)的分析價(jià)錢測(cè)算繳納合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)保養(yǎng)修建稅及教育費(fèi)額外和地區(qū)教育費(fèi)由賣房子者交納。 3、出賣方:營(yíng)業(yè)稅以及額外約2.55%,滿5年免,不滿意5年全額的征繳。 4、個(gè)人所得稅按出讓收益1%,滿5年且日常生活用地免。 5、交易費(fèi)用:6元/平米。 6、購(gòu)方:房產(chǎn)契稅首套1.5%。 7、公告費(fèi):100元 8、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(過戶費(fèi)用):180元。
149****4598 2021-11-20 22:11:12
除契稅外，個(gè)人換房還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方應(yīng)按各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。
189****9088 2021-11-20 17:17:16
1、土地使用權(quán)交換和房屋交換,交換價(jià)格不同,多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方納稅。交換價(jià)格相等,免征契稅。 2、個(gè)人以房換房除契稅外，還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種，以及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)，由賣方繳納。 3、出賣方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,五年內(nèi)全額征收。 4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,五年以上，家庭生活用房免用。 5、交易費(fèi)用:6元/平方米。 6、購(gòu)買方:契稅第一套房1.5%。 7、公告費(fèi):100元 8、房地產(chǎn)登記費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi)):180元。
156****9945 2021-11-20 14:51:11
1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。 2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。 3、出賣方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。 4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。 5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。 6、購(gòu)買方:契稅首套房1.5%。 7、公告費(fèi):100元 8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過戶費(fèi)):180元。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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