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什么是置換房？置換房子是先買還是先賣

145****4465 | 回答3次 | 2021-12-14 10:39:30

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131****6555 2021-12-14 23:55:33
“先賣再買”可用狀況 1、沒有限購房的家庭 新政策頒布后，許多住戶家庭都只有選購一套房屋，因而僅有賣掉舊房，才可以選購新房子，那樣的家庭就比較合適挑選“先賣再買”。 2、資金不足的家庭 要想先選購新房子，那么就必須大批量的資產，首付款、稅金、室內裝修等全是很大的開支，假如大家的資金不足，那提議那樣的家庭或是先賣掉舊房，取得現金后再購買新房子吧。 3、想多資金的家庭 申請辦理住房貸款都務必通過面審這一關，可是面審就會對買房者的借款狀況開展審批，如果是二套房，房貸首付比例就會很高，像北京市的二套房的房貸首付比例就增至了50%。因此，如果是要想多申請辦理一些借款，那么就或是先賣掉舊房比較好。
135****7707 2021-12-14 15:13:09
先賣再買的適用情況 1.沒有購房資格的家庭 新政出臺后，很多居民家庭只能買房產，所以只有賣掉老房子才能買新房。這樣的家庭更適合選擇先賣再買。 資金不足的家庭 如果你想先買新房子，你需要很多錢。首付、稅費、裝修等費用都不小。如果你手里沒有足夠的錢，建議這樣的家庭先賣掉老房子，拿到錢后再買新房。 3.想多借錢的家庭 申請抵押貸款必須通過面對面簽署，但面對面簽署將審查買家的貸款，如果是第二套住房，首付比例將非常高，如北京第二套住房的首付比例將提高到50%。因此，如果你想申請更多的貸款，最好先賣掉老房子。
135****6202 2021-12-14 13:50:38
“先賣再買”適用情況 1、沒有購房資格的家庭 新政出臺后，不少居民家庭都只能購買一套房產，因此只有賣掉舊房，才能購買新房，這樣的家庭就比較適合選擇“先賣再買”。 2、資金不足的家庭 想要先購買新房，那就需要大量的資金，首付、稅費、裝修等都是不小的支出，如果手中的資金不足，那建議這樣的家庭還是先賣掉舊房，拿到資金后再購入新房吧。 3、想多貸款的家庭 申請房貸都必須經過面簽這一關，但是面簽就會對購房者的貸款情況進行審核，如果是二套房，首付比例就會很高，像北京的二套房的首付比例就提至了50%。所以，如果是想要多申請一些貸款，那就還是先賣掉舊房比較好。

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