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離婚后經(jīng)濟(jì)適用房怎么處理

186****2275 | 回答4次 | 2021-09-29 09:16:24

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156****4063 2021-09-30 02:35:01
1、一方結(jié)婚前申請(qǐng)辦理購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，結(jié)婚后兩方一同付款購(gòu)房款的，為夫妻彼此現(xiàn)有資產(chǎn); 2、一方結(jié)婚前申請(qǐng)辦理購(gòu)買并付款一部分購(gòu)房款，結(jié)婚后夫妻繳足購(gòu)房款的，結(jié)婚前所支出的購(gòu)房款相匹配的房子使用價(jià)值理應(yīng)確認(rèn)為一方財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)繳購(gòu)房款相匹配的房子使用價(jià)值應(yīng)確認(rèn)為夫妻一共有資產(chǎn); 3、一方結(jié)婚前購(gòu)買并已付款所有購(gòu)房款的為財(cái)產(chǎn)，房子理應(yīng)歸購(gòu)房人全部，即此類情形下經(jīng)濟(jì)適用房歸屬于夫妻財(cái)產(chǎn)。 4、依照離婚房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)，參考照料女性、照料扶養(yǎng)兒女一方、照料無(wú)受害方的標(biāo)準(zhǔn)明確經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻財(cái)產(chǎn)的，則離異經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 5、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿意5年的，離異怎樣分割依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理方法管理?xiàng)l例》的要求，最先遵循夫妻協(xié)議書約定; 6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)到約定的，因?yàn)闆](méi)法可能房地產(chǎn)的使用價(jià)值，因而也就沒(méi)法明確賠償?shù)慕痤~。在這種情形下，對(duì)購(gòu)買不滿意5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予以分割，直到獲得徹底產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，再次分割。這時(shí)，就牽涉到房地產(chǎn)升值或房地產(chǎn)掉價(jià)的現(xiàn)象了。為了更好地防止產(chǎn)生始料未及的狀況，能夠挑選申請(qǐng)辦理認(rèn)購(gòu)。 7、對(duì)認(rèn)購(gòu)獲得產(chǎn)權(quán)年限的房地產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)錢開(kāi)展分割就可以。 8、此外夫妻能夠竟價(jià)競(jìng)拍該經(jīng)濟(jì)適用房，由競(jìng)價(jià)高的一方獲得該房子的使用權(quán)，并給與另一方相對(duì)應(yīng)的賠償。 9、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)發(fā)展融入房已滿5年的，若夫妻對(duì)資產(chǎn)有約定的，則依照約定解決;沒(méi)有約定的，依照到時(shí)候同地區(qū)普通產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅價(jià)差的一定占比向政府部門繳納土地資源收益等相應(yīng)合同款之后，獲得該房徹底產(chǎn)權(quán)年限。
130****5886 2021-09-29 22:15:42
1.一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后共同支付購(gòu)房款的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2.一方婚前購(gòu)買并支付全部購(gòu)房款的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋歸買受人所有，即在這種情況下，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
132****4286 2021-09-29 18:56:34
1.一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); 2.一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn); 3.一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4.按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方.照顧撫養(yǎng)子女一方.照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚經(jīng)濟(jì)適用室是個(gè)人所有。 5.購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用室不到5年，離婚如何根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用室管理管理辦法》的規(guī)定，首先遵守夫妻協(xié)議的約定 6.夫妻未達(dá)成經(jīng)濟(jì)適用室約定的，不能估算房地產(chǎn)價(jià)值，不能確定補(bǔ)償金額。在這種情況下，不分割購(gòu)買不到5年的經(jīng)濟(jì)適用室，取得完全所有權(quán)后再分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問(wèn)題了。為了避免意想不到的情況發(fā)生，可以申請(qǐng)回購(gòu)。 7.對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割即可。 8.除此之外，夫婦可以以競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格拍賣這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用室，出價(jià)高的一方獲得這個(gè)房子的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。 9.購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)室已經(jīng)5年了，如果夫婦對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的話，如果沒(méi)有約定的話，根據(jù)當(dāng)時(shí)該地區(qū)的普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格后，取得該住宅的完全所有權(quán)。 >
189****9952 2021-09-29 16:20:42
1、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); 2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn); 3、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。 5、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，首先遵照夫妻協(xié)議約定; 6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的，由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問(wèn)題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。 7、對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割即可。 8、除此之外夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 9、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，若夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，則按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹(shù)人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開(kāi)福地鐵1號(hào)線開(kāi)福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
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8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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