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182****8317 2021-09-30 10:38:37

安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。依照相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。安置房幾大優勢受追捧：1．是現房，并且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2．戶型適合，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，并且大部分為多層建筑;3．政府統建的房屋質量較為穩定;4．安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快；5．更重要的是，這些安置房假如沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，以及一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房貸款條件：1．當地已摸文定位、結算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；5．明確提供貸款用途；6．貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;安置房貸款流程：1．咨詢申請，業務受理（需填申請表）；2．銀行調查審理批準，簽受理相關合同；3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；4．銀行簽貸款合同；5．預告登記完成后，在房管局辦理抵押預告；6．銀行人員去房管局拿取抵押預告；7．放款時應該向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為準），開始放款；8．客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；9．定期還息，到期還款，合同終止。

156****7875 2021-09-30 10:23:28

安置房又稱拆遷安置房，是指政府為城市建設或者其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據有關規定，拆遷安置房可分為重大市政工程拆遷建設的配套或商品房配套，以及拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。

131****9769 2021-09-30 07:36:31

安置房也叫動遷安置房，就是指政府部門為城市規劃建設或別的公用設施基本建設，為安裝拆遷戶而修建的房子。按照有關要求動遷安置房可分成重特大市政道路工程拆遷建造的配套設施或配購商品房和因房地產開發設計等要素動拆遷企業利用別的方式為拆遷戶選購的中廉價商品房。據了解前面一種是不可以借款的，而后面則同商品房一樣，可發售買賣，自然也就可以住房貸款。安置房幾大優點受青睞：1．是新房出售，而且初期的安置房有一些的地理環境優異，住宅小區配套設施較健全;2．房型合適，以小兩室、小三房、一部分中三房為主導，即總建筑面積120平米之內的房型占絕大部分，而且大多數為高層建筑;3．政府部門統建的住房品質相對平穩;4．安置房借助自然地理優越性和住宅小區配套設施優點，增值比例與經濟發展周期時間符合，漲幅較快；5．更主要的是，這種安置房倘若沒有產權年限，價錢大多數會比市場價低。自然，及其一個客觀因素，安置房的客戶通常享有好幾套樓盤，使其有售賣的需要和很有可能。安置房貸款政策：1．本地已摸文精準定位、清算款已結清的安置房；2．具備當地真實身份；3．有比較穩定的資金收益，個人信用優良，有歸還借款利息的工作能力；4．借款企業或本人無銀行欠佳紀錄；5．確立給予貸款用途；6．貸款金額不可以小于五十萬元，貸款年限在半月至一年;安置房貸款程序：1．資詢申請辦理，業務流程審理（需填申請表格）；2．銀行調研案件審理準許，簽審理有關合同書；3．銀行職工帶之上規定材料，到房產管理局申請辦理預告登記，10個工作中日；4．銀行簽借款合同；5．預告登記進行后，在房產管理局辦理抵押預告片；6．銀行工作人員去房產管理局取放質押預告片；7．下款時應當向銀行預繳稅款20%的貸款利息（以合同簽訂周期時間為標準），逐漸下款；8．顧客到銀行付代理費和擔保費（全年一次性扣除）；9．按時等額本息還款，到期還款，終止合同。

138****7689 2021-09-30 05:49:17

安置房也稱為拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設、拆遷房屋建設的房屋。根據有關規定，拆遷住宅可分為重大市政工程轉移建設的輔助、購買商品、房地產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑為拆遷者購買的中低價商品。前者不能貸款，后者和商社一樣，可以上市交易，當然可以貸款。安置房的一些優勢很受歡迎:1.是現在的房間，而且早期的安置房地理位置優越，住宅區配套完善2.戶型合適，以小二房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，大部分為多層建筑3.政府統一建設的住宅質量比較穩定4.安置房根據地理優勢和住宅區配套優勢，上升比率符合經濟增長周期，上升幅度快5.更重要的是，如果這些安置房沒有所有權，價格普遍低于市場價格。當然，以及客觀原因，安置房所有者多享受套房來源，有銷售的需求和可能性。住房貸款條件:1.當地已接觸定位，結算金已支付的住房2.具有當地身份3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款利息的能力4.貸款公司或個人沒有銀行不良記錄5.明確提供貸款用途6.貸款金額不得低于50萬元，貸款期限為半年至一年的住房貸款流程:1.咨詢申請、業務受理(需要填寫申請書)2.銀行調查審查批準，接受相關合同3.銀行職員持有以上要求資料，向住房管理局進行預告登記，10個工作日4.銀行簽訂住房貸款合同后，預告貸款合同

156****7684 2021-09-30 05:46:16

一些地區的拆遷安置房是可以作抵押品的。您可以到當地銀行去咨詢一下。

186****5787 2021-09-29 20:45:51

一些地區的拆遷安置房是可以作抵押品的。您可以到當地銀行去咨詢一下。如果沒有辦法申請到按揭貸款，您可以試試無抵押貸款。目前很多貸款機構都推出了無抵押貸款，能夠滿足您資金需求的無抵押貸款也挺多。

1	直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2	周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3	直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4	邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5	直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6	直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10	周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。

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