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哪位知道經濟適用房的缺點是什么？有誰清楚？

139****2226 | 回答8次 | 2021-10-09 12:04:18

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182****7555 2021-10-09 12:59:40
優點：在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。缺點：建造廉價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由于買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。
131****8507 2021-10-09 12:59:34
我不太清楚有關經濟適用房方面的東西。
185****9364 2021-10-09 12:46:29
上海寶山經濟適用房受理點地址：陸家浜路1049；張江鎮經濟適用房政策多媒體宣傳點地址：張江路1458；寶山路街道經濟適用住房受理點。工作時間；早9:00點晚6:00點期望我的回答能夠幫助到您
135****9574 2021-10-09 12:43:52
上海寶山經濟適用房受理點地址：陸家浜路1049；張江鎮經濟適用房政策多媒體宣傳點地址：張江路1458；寶山路街道經濟適用住房受理點。工作時間；早9:00點晚6:00點期望我的回答能夠幫助到您
145****5160 2021-10-09 12:39:51
已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，假如以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，假如自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經濟適用房也要收回。總之，一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，無論這個第二套房是什么性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然后等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。
189****8398 2021-10-09 12:37:35
一，只要是在房管局登記備案的房屋，買賣時就得交稅。安置房也不例外。二，要知道安置房的立項是什么。有的是商品房，有的是經濟適用房。這在出售的時候，政策是不一樣的。請根據當地政策執行。
137****6601 2021-10-09 12:32:36
定向還遷是已經明確知道還遷地址了！經濟適用房是需要符合國家規定的條件才有能申請的！經濟適用房和回遷房是兩個概念。經濟適用房是國家投資建設的，經濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經濟適用房5年之內是不許上市出售的，產權方面好像還和商品房有區別，不過不太清楚。回遷房就不一樣了，回遷房是動遷的開發商或者當地政府補償的，跟正常商品房是一樣的。
182****4801 2021-10-09 12:12:34
和商品房的流程接近，都是開發商給辦理的，不過購買經濟適用房需要有經濟適用房指標才可購買。

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