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異地戶口怎么貸款買經濟適用房？

177****7671 | 回答7次 | 2021-10-10 05:01:36

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137****9973 2021-10-10 15:01:33
要求是95年以后的，50平以上的房子給貸款。經濟適用房，不給貸款。
189****3103 2021-10-10 14:02:12
申請經濟適用房一定要有北京戶口才可以。。。您可以買商品房。。。。
135****8907 2021-10-10 12:14:50
經濟適用房轉商品房在現在越來越普遍了，由于以前就有相關的信息稱經適房將來不能再上市出售，無論這個消息是否可靠，這個問題都引發了我們手中握有經濟適用房的人的關注。經濟適用房是具有社會保障性質的房子，基本上每個城市都有相關經濟適用房的規劃，它的目的是對了解決更多人的住房問題，不過恨過人得購買了經濟適用房的時候，也考量到以后的一個基本情況，覺得轉為商品房要保險一點，這一點考量也是合理的。不過在經濟適用房磚商品房的時候還具有相關的一些手續。下面就給大家來了解一下經濟適用房和商品房的區別和經濟適用房轉商品房的相關程序。經濟適用房與商品房的區別獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納金；成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低端收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經濟適用房轉商品房手續有這些:1.首先您的經濟適用房應該把抵押貸款還完,也就是您假如是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3.應該要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,假如已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。4.應該交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同價格就是:5.除了綜合地價款還一個就是契稅,營業稅,個人所得稅。通常經濟適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了,部分天通苑的經濟適用房超過了90平米實際個稅,營業稅的算法參照另篇文章:2010二手房交易稅費指南6.以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了。
132****2093 2021-10-10 10:29:21
經濟適用房轉為商品房流程：1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
199****7111 2021-10-10 10:28:14
不可能在一個戶口本里可以買兩套經濟適用房的。但當你建立家庭時把戶口遷出，就可以了。
186****5565 2021-10-10 07:35:19
可以買即便是集體戶口又有一個單獨的“戶口卡”單位會給你出具的以證明你的戶口詳情但申請經濟適用房那要看你的資質情況了
182****4873 2021-10-10 06:26:53
可以啊。、最新經濟適用房轉商品房手續如下:1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同價格就是:90X3650X10%=32850元5.除了綜合地價款還一個就是契稅,營業稅,個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,所以只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了,部分天通苑的經濟適用房超過了90平米具體個稅。6.以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了。7.帶上雙方的身份證,如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及房產證,房產證復印件,雙方身份證原件復印件,購房原始發票原件復印件(指的是第一次按2600交易的發票),交易合同(可下載)4份,銀聯卡一張。

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