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北京經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么賣

149****3534 | 回答4次 | 2021-11-30 10:47:53

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185****3431 2021-12-01 01:45:59
經(jīng)濟(jì)適用房的出售分成二種：一種是早已住滿5年的，另一種則是并未住滿5年的。具體時(shí)間以買房家中獲得個(gè)人所得稅完稅憑證的時(shí)間段或經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的頒證時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。 ①針對(duì)早已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以根據(jù)現(xiàn)階段市場(chǎng)價(jià)格開展出售，但出售后業(yè)主需按房子成交的10%補(bǔ)繳綜合性地價(jià)款。 ②針對(duì)并未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楝F(xiàn)行政策要求則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因而，須經(jīng)出售該類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只有以不高過(guò)選購(gòu)時(shí)的價(jià)格出售，而且只有出售給合乎國(guó)家經(jīng)濟(jì)可用住宅選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的家中或由政府部門有關(guān)部門回收。
156****6702 2021-11-30 21:18:53
①對(duì)于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10%支付綜合地價(jià)。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭或由政府有關(guān)部門購(gòu)買。
156****9106 2021-11-30 16:26:53
經(jīng)濟(jì)適用房出售有兩種:一種是已經(jīng)居住5年，一種是未居住5年。具體時(shí)間以購(gòu)房者取得契稅完稅證明的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證明的發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用住宅，業(yè)主現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格出售，但是出售后業(yè)主必須按照住宅成交額的10%補(bǔ)充綜合地價(jià)。 ②對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定，不允許以市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確實(shí)需要出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭或政府有關(guān)部門。
138****2322 2021-11-30 13:49:35
經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

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