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洛陽經濟適用房申請條件有哪些？洛陽經濟適用房過戶最新政策是什么

186****6829 | 回答4次 | 2021-12-04 11:14:04

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186****7998 2021-12-06 19:37:37
洛陽市經濟適用房申請資格： 1.具備許昌市中心城區居民戶口，且已滿3年。 2.家庭人均純收入不高過市政府發布的上本年度城鄉居民平均人均收入規范。 3.未購買過經濟可用住房的家庭、無住房或是家庭平均住房總建筑面積不夠20平米(含公有住房、集資房、商住樓、農村自建房、私有化住房、公寓樓、被動遷房子等)，農村宅基地總面積不超過平均20平米;有著商業用房的家庭不可申請辦理。 4.單身青年人除理應按照前述要求標準外，申請辦理購買經濟可用住房時，年紀應滿28周歲以上。 5.市人民政府要求的其它標準。 6.購買經濟可用住房不滿意5年，不可立即發售買賣，購房人因獨特緣故須經出讓經濟可用住房的，由政府依照售價并考慮到稅費和消費水平等要素開展認購。 7.購買經濟可用住房滿5年，購房人發售出讓經濟可用住房的，應按到時候同地區普通產品住房與經濟可用住房價差的一定占比向政府繳納農田盈利等有關工程款，實際繳納占比由市、縣人民政府明確，政府可優先選擇認購;購房人也可依照政府所定的規范向政府繳納農田盈利等有關稅金后，獲得徹底產權年限。 8.已購買經濟可用住房的家庭，再購買別的住房的，務必申請辦理經濟可用住房撤出辦理手續，或是根據補繳土地資源盈利等工程款獲得已買經濟可用住房的徹底產權年限。
189****9503 2021-12-06 11:49:28
洛陽經濟適用房申請條件： 1.洛陽市中心城區居民戶口已滿3年。 2.家庭人均收入不高于上一年度市政府公布的城市居民人均可支配收入標準。 3.未購買經濟適用房的家庭、無住房或人均住房建筑面積不足20平方米（包括住房改造、集資住房、商品房、自建住房、私人住房、公寓、被拆遷房屋等），宅基地面積不超過人均20平方米；有商品房的家庭不得申請。 4.除符合前款規定的條件外，未婚青年申請購買經濟適用房時，年齡應滿28歲。 5.市人民政府規定的其他條件。 6.購買經濟適用房不滿5年的，不得直接上市。因特殊原因確需轉讓經濟適用房的，由政府按原價回購，并考慮折舊和價格水平。 7.購買經濟適用房滿5年，購房者上市轉讓經濟適用房的，應當按照同一地區普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向政府支付土地收入等相關價格。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收入等相關價格，取得完全產權。 8.購買經濟適用房的家庭，購買其他房屋的，必須辦理退出經濟適用房的手續，或者通過補充土地收入等價格取得購買經濟適用房的完全產權。
139****5803 2021-12-06 09:21:41
洛陽經濟適用房過戶最新政策： 經濟適用住房購買不滿5年的，不得直接上市交易或取得完全產權。如購房人因特殊原因確需出售，由政府按原出售價格扣除折舊費后回購。回購住房用于向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售。 經濟適用住房購買滿5年或實際居住滿5年需上市交易或取得完全產權的，須報經市住建部門審查，確定是否回購。政府不回購的，按照規定標準繳納相關費用后可上市交易或取得完全產權。經核準同意上市交易的經濟適用住房按我市二手房交易流程辦理。
135****4141 2021-12-06 09:21:39
洛陽經濟適用房申請條件： 1.具有洛陽市中心城區居民戶口，且已滿3年。 2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準。 3.未購買過經濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過人均20平方米;擁有商業用房的家庭不得申請。 4.未婚青年除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡需滿28周歲。 5.市人民政府規定的其他條件。 6.購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 7.購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 8.已購買經濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經濟適用住房退出手續，或者通過補交土地收益等價款取得已購經濟適用住房的完全產權。

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