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計算商品房公攤比例有哪些需要知道的有什么方式可以計算

189****9884 | 回答6次 | 2022-01-30 16:35:31

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145****3284 2022-01-31 07:48:09
看你實際怎么比，假如是相同情況下，就像在同一棟樓或者相像結構的樓里，公攤面積確實是按照你的購房面積比例算的，購房面積越大，公攤也越大對于結構不同的房屋，公攤就這樣的可比性了，只能說通常有電梯的比沒電梯的公攤肯定要多公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數等于公用建筑面積除套內建筑面積之和。住宅樓的商品房公攤系數是0.1上下，高層住宅樓的商品房公攤系數是0.2上下。
137****1251 2022-01-31 00:25:44
公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。其中，公攤面積的計算公式是：公攤面積=公攤系數*建筑面積由此看來需要得知公攤系數才能計算兩梯三戶的公攤面積。公攤面積是全樓公攤面積除以全樓的套內面積，得出一個公攤系數，在用這個系數乘以每戶套內面積，才算出建筑面積的。最起碼也要知道樓層，電梯部數，是否樓下帶網點等，方可以告訴你一個經驗值。
189****6964 2022-01-30 23:51:07
商品房都有公攤的，公攤小的是樓梯樓，一梯多戶公攤很小的。很高興可以為您解答！
136****1808 2022-01-30 19:47:43
公共分攤建筑面積是指每套(單位)商品房應當依法分攤的公共建筑面積。公共建筑面積和共享公共建筑面積的產權歸整棟樓的購房者所有，購房者按照法律法規享有權利，承擔責任。其中，共享面積的計算公式是:共享面積=公攤系數*從這個角度來看，建筑面積需要攤系數才能計算出兩梯三戶的公攤面積。
130****9283 2022-01-30 17:48:47
公用分攤建筑面積就是指每件（模塊）商住樓依規理應分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權年限歸整幢樓購房者一共有，購房者依照法律法規、政策法規的要求對其擁有支配權，負責任。在其中，公攤面積的計算方法是：公攤面積=公攤系數*建筑面積正因如此必須獲知公攤系數才可以測算兩梯三戶的公攤面積。公攤面積是全樓公攤面積除于全樓的套內建筑面積，得到一個公攤系數，在使用這一指數乘于每一戶套內建筑面積，才計算建筑面積的。起碼也需要了解樓房，電梯轎廂部數，是不是樓底下帶營業網點等，方可以對你說一個經驗。
138****3617 2022-01-30 17:42:17
公共共享建筑面積是指每個（單位）商品房依法應當共享的公共建筑面積。公共建筑面積和共享的公共建筑面積的產權屬于整個建筑的買方，買方按照法律、法規的規定享有權利，并承擔責任。其中，共享面積的計算公式為：共享面積=公攤系數*因此，建筑面積似乎需要了解共享系數來計算兩梯三戶的共享面積。共享面積是指整個建筑的共享面積除以整個建筑的內部面積，以獲得共享系數。只有乘以每個家庭的內部面積，才能計算建筑面積。至少你也應該知道樓層、電梯部分的數量、樓下是否有網點等，你可以告訴你一個經驗價值。

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