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199****5396 2022-03-07 18:14:25

門(mén)面過(guò)戶的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生很多的費(fèi)用，一般的來(lái)說(shuō)，分為三類，賣(mài)家費(fèi)用，買(mǎi)家費(fèi)用，其他費(fèi)用，每種費(fèi)用占的比例是不一樣的。比普通住宅過(guò)戶需要給的錢(qián)更加多一點(diǎn)。眾所周知，賣(mài)家費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，個(gè)人所得稅，其中個(gè)人所得稅占比3%，營(yíng)業(yè)稅占比5.5%，剩下的土地增值稅占比最高。買(mǎi)家費(fèi)用其實(shí)就是契稅契稅跟個(gè)人所得稅的比例是一樣的，都是房屋價(jià)格的3%左右。其他費(fèi)用是交易費(fèi)和工本費(fèi)，這兩個(gè)費(fèi)用一般的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)家和賣(mài)家各占一半

149****1278 2022-03-07 16:47:26

門(mén)面房是屬于商鋪，買(mǎi)房和賣(mài)方都要承擔(dān)一定的過(guò)戶費(fèi)用。買(mǎi)房的人要承擔(dān)契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，契稅是按照成交價(jià)的1.5%繳納，印花稅按照房款的0.05%繳納，交易費(fèi)按照每平米3元繳納，測(cè)繪費(fèi)按照每平米1.36元繳納，權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)一般是200元。賣(mài)房的人要承擔(dān)印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅和交易稅都和買(mǎi)房人一樣，都分別是按照房款的0.05%和每平米3元繳納，營(yíng)業(yè)稅是按照房款的5.5%繳納，個(gè)人所得稅按照房款的1%繳納。

135****7571 2022-03-07 13:44:23

門(mén)面房的過(guò)戶費(fèi)用需要結(jié)合稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)和門(mén)面房的評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這個(gè)都是固定的收取標(biāo)準(zhǔn)，最主要的就要看相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用，賣(mài)方必須要交個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅同時(shí)也要繳納土地增值稅，一般個(gè)人所得稅是評(píng)估總價(jià)格的3%，而營(yíng)業(yè)稅是評(píng)估總價(jià)格的5.5%，買(mǎi)方需要交納契稅，一般都是評(píng)估總價(jià)格的3%。大家需要先了解一下具體的評(píng)估價(jià)格，而對(duì)門(mén)面房進(jìn)行評(píng)估還需要支付相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。

138****8861 2022-03-07 13:07:38

門(mén)面過(guò)戶費(fèi)主要分為三個(gè)部分，它們分別為賣(mài)方稅、買(mǎi)方稅和其他費(fèi)用，并且這三種費(fèi)用的所占的比例都是不一樣的。就比如賣(mài)方稅，眾所周知，賣(mài)方稅分為個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。個(gè)人所得稅所占比率是房屋整體價(jià)格的3%，而營(yíng)業(yè)稅的所占比率要稍微高一些，大約在5.5%左右。其中最高的就是土地增值稅了。其次就是買(mǎi)方稅，買(mǎi)方稅也被稱之為契稅，買(mǎi)方稅所占比例和個(gè)人所得稅是一樣的，都是房屋價(jià)格的3%左右。最后就是其他費(fèi)用了，其他費(fèi)用主要指的是交易費(fèi)和工本費(fèi)，這兩個(gè)費(fèi)用買(mǎi)方和賣(mài)方各占一半。

131****9360 2022-03-07 12:34:33

現(xiàn)在銷售門(mén)面是肯定需要支付過(guò)戶費(fèi)的，過(guò)戶費(fèi)的支付時(shí)間是在雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)天需要支付的過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方式主要分為以下幾種，第1種是契稅，第2種是土地增值稅，第3種是印花稅，第4種是勘察費(fèi)，第5種是個(gè)人所得稅，除此之外還需要支付一定的人工費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。雖然說(shuō)門(mén)面過(guò)戶費(fèi)的支付費(fèi)用比較高，但是這筆費(fèi)用是由買(mǎi)賣(mài)雙方兩個(gè)人一起承擔(dān)的，所以平攤下來(lái)每個(gè)人需要承擔(dān)的費(fèi)用并不是很高。

185****6166 2022-03-07 11:19:00

我們?cè)诔鲎忾T(mén)面或者買(mǎi)賣(mài)門(mén)面的時(shí)候，門(mén)面也有一定的過(guò)戶費(fèi)用，即使后續(xù)這個(gè)門(mén)面的使用權(quán)歸我們所有，但是門(mén)面也需要進(jìn)行過(guò)戶的，一般過(guò)戶費(fèi)用牽扯到印花稅，土地增值稅還有契稅以及其他的一些雜稅等，總共加起來(lái)大概占到門(mén)面總金額的3%~5%左右。其中稅務(wù)最多的就是契稅，契稅大概是每平方米70元到80元左右的樣子，一般商品房的契稅要比普通住宅房的契稅稍微多一點(diǎn)。

145****2929 2022-03-07 10:16:37

門(mén)面過(guò)戶費(fèi)一般涉及到的費(fèi)用包括了契稅，個(gè)稅，土地增值稅，印花稅等等。首先無(wú)論是門(mén)面過(guò)戶或者是房產(chǎn)過(guò)戶，契稅肯定是少不了的，只不過(guò)是門(mén)面在過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的契稅標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，是按照這個(gè)門(mén)面總交易價(jià)格的3%計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅也是有的，但收費(fèi)方法則是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)門(mén)面之間形成的差價(jià)，按照其中5%的比例繳納。個(gè)稅則是通過(guò)評(píng)估之后進(jìn)行繳納的，這個(gè)跟房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)繳納的個(gè)稅不一樣，首先你得評(píng)估，評(píng)估的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，再加上評(píng)估收取的0.1%的個(gè)稅，加起來(lái)大概是5.6%的費(fèi)用。然后土地增值稅是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算，大概也是2%。印花稅比較少，大概是0.05%。此外還有像專項(xiàng)收入，政府性，基金收入等等一系列的費(fèi)用也是按照買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的5%計(jì)算，算出這個(gè)費(fèi)用之后，再?gòu)钠渲腥∑?.29%進(jìn)行收取。

135****3295 2022-03-07 09:49:27

因?yàn)殚T(mén)面房是屬于商鋪那一類的，所以我們要交的稅費(fèi)有以下幾種，第一種是評(píng)估費(fèi)，達(dá)到0.3%-0.4%這個(gè)樣子，第二種就是印花稅，合同價(jià)的0.5%，第三種就是土地增值稅，按照增值率來(lái)算的話，達(dá)到30%-60%，第四種就是個(gè)人所得稅，（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)-買(mǎi)進(jìn)交的契稅-賣(mài)出交的營(yíng)業(yè)稅-印花稅-評(píng)估費(fèi)-賣(mài)出交的土地增值稅-利息-裝修）*20%，去辦理過(guò)戶的時(shí)候，需要雙方帶上有效證件去房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了！

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8	當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
9	華寶錦繡城樓盤(pán)位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.3分。
10	樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有14個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中陸軍第八十一集團(tuán)軍醫(yī)院距離樓盤(pán)1.3km，張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤(pán)2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤(pán)2.8km，張家口市口腔醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有23個(gè)商場(chǎng)，包括銀座商城(張家口店)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)、冠垣生活廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、樂(lè)享城等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有57個(gè)公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。

1	珠江未來(lái)城公寓怎么樣？ 1個(gè)回答
2	香江拾光盛境好不好？ 1個(gè)回答
3	越秀貝好家嘉悅云啟這個(gè)項(xiàng)目值得買(mǎi)嗎？ 1個(gè)回答
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9	華寶錦繡城開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？ 1個(gè)回答
10	商務(wù)華庭商業(yè)配套成熟嗎？ 1個(gè)回答

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