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商品房層高2.9米凈高是多少

137****2539 | 回答8次 | 2022-03-07 11:08:27

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139****5647 2022-03-07 16:24:19
商品房凈高和層高的概念是不一樣的，凈高房子的層高減掉板子的厚度，板厚基本都是現澆，一般是0.1米。如果你買的房子層高是2米9，如果沒做吊頂，沒鋪地板，沒有地熱，凈高應該在2米75到2米77，如果做了吊頂地板或者地熱結構，凈高也差不多在2米7。層高2米9的房子不管有沒有做吊頂，居住起來都是比較舒服的，室內的采光和通風都比較好，居住起來不會有什么壓抑感。買房子的時候一定要了解一下層高，層高2米9和2米8雖然只差一點，但是住起來的感覺都不一樣。
186****9413 2022-03-07 15:46:19
商品房層高達到2.9米，算減去地面和吊頂，凈高最起碼也要達到2.7米左右，一般吊頂可以選擇單層吊頂，也可以雙層吊頂，厚度差不多有2.75毫米，地面的高度差不多也要達到 3厘米到5厘米，大家也可以很直接的計算一下具體的高度，有的商品房還會安裝地熱，那地面的高度最起碼也要達到5厘米。高層的房子總的高度最起碼也要達到2.8米，而房屋低于2.8米也會影響裝修的效果。
131****4811 2022-03-07 15:24:42
想要知道商品房層高2米9的凈高度，就必須考慮樓板的厚度、地面和天花板的抹灰厚度、吊頂的高度這三個方面。所以我們在考慮這一問題的時候，要具體問題具體分析。如果你購買的商品房沒有吊頂和天花板的話，那這類商品房的凈高度還是非常不錯的。一般樓板的厚度也就在10厘米左右，就算加上地面的水泥高度，房層高達2.9米的商品房折算下來也至少有2.5米的高度。大家在購買商品房時一定要多多留意以上這幾個因素，否則一旦簽了購房合同就來不及后悔了。
138****1341 2022-03-07 15:00:01
2.70～2.80之間首先你要知道層高并不等于凈高，凈高是不包含板子的厚度，以及地面的找平厚度和天花板的找平厚度。但絕大多數情況下，樓板的厚度不會超過0.1米，地面的照片厚度和天花板的照片厚度加起來不會超過0.05米，所以你買了房子，如果沒鋪地板，沒做吊頂，他的實際高度應該在2.75米左右。但是考慮到每個房子不一樣，所以我把范圍稍微擴大了一點。
156****1292 2022-03-07 14:31:10
一般商品房層高是2.9米，那它的凈高肯定是大于2.9米的，大概在3.5米4米左右，一般商品房的層高要比普通住宅的層高高很多，通常商品房是不用吊頂的，上面是通風管道或者暖氣管道以及一些水電基礎設施等。如果感覺尺寸不太準確，那么拿一個測距儀詳細的測量一下，普通的層高都是大于2.9米的，3米5的居多，4米的少一點。
135****8829 2022-03-07 13:26:53
目前大部分開發商所修建的商品房，它的凈高大概是在2.7米到2.8米左右，但是也有一些商品房的高度比較高，大概可以達到2米85上下，在購買房子時對于層高我們確實是需要關注的，因為層高會影響到居住的舒適度，如果層高比較低，那么后期裝修的時候不僅僅不可以考慮使用中央空調，而且房子裝修好之后也會感覺到比較壓抑。在實地勘察房子內部的時候，如果發現房子的層高連2.5米都達不到，那么這種房子千萬不要買，不然后期肯定會后悔的。
130****2606 2022-03-07 13:22:45
在計算商品房凈高的時候，我們首先要把樓板的厚度計算在內，然后我們還要把地面的找平厚度以及天花板的找平厚度計算在內。正常情況一下，樓板的厚度應該不會超過10公分，而地面和天花板的找平厚度加起來應該也不會超過5公分，所以如果按照這個尺寸來進行計算，2.9米的層高，房屋凈高的高度可能會在2.75米左右，當然了，實際的高度可能還會有一些偏差的。
177****9244 2022-03-07 12:45:18
商品房的層高如果是2.9米，那它的凈高度應該是2.8米。因為現在我們要說的是房間當中的凈高度，也就是在商品房層高當中除去樓板的厚度，樓板厚度是10公分，所以減掉10公分之后，其凈高度就是2.8米。但也不排除有很多朋友在買房的時候，這個商品房已經進過了初裝，也就是把地面上處理過了，比如做的墊層做了地暖，那抬高了地面之后，其凈高度應該就只剩下2.68~2.7米。

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