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房子公攤面積的分攤原則是什么?

156****5736 | 回答1次 | 2019-08-29 16:14:31

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199****3296 2019-08-29 16:14:31
開發商建房,商品房銷售面積與公攤面積受到建設部發布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》法規約束。其中北京市的規定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計入的公用建筑空間。分攤原則如下:1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;2、為整幢商品房服務的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤;3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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