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頂樓是房子有哪些缺點?

189****2796 | 回答1次 | 2019-09-09 09:26:11

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132****4775 2019-09-09 09:26:11
頂樓房的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受影響,容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂樓房最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓房,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭等。具體來說,還有以下幾點是在選購時必須予以重點注意:1.要仔細考察防水問題很多人比較忌諱頂樓房,也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實,目前頂樓房防水與修補技術發展了這么多年,已經比較完善了,再加上相對全面的驗收程序,只要是正規開發商開發的房子,一開始不漏的話,則以后漏水的概率也會比較小。另外關于漏水的保修期,按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定應該是5年。如果買的是現房,可以要求買之前先去看看房。2.冬冷夏熱的問題現在建筑設計按照國家要求,一些地區都要達到4步節能,樓層也設置保溫層,所以就新房而言,冬冷夏熱的情況已經大大降低。當然頂樓房想和標準層完全一樣是很難的,但回到現實當中,現在的家庭大多會冬天開空調。所以,要說不一樣,其實也就是電費的支出可能會相對多一些而已。3.煙道風壓高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道,而公共煙道的對外排煙口位于樓頂,所以經過抽油煙機層層向上的努力,到達頂樓房公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。4.火災逃生很多人覺得買頂樓房不安全是因為離地太遠,出現火災時可能不易逃生。客觀的說,如果出現火災疫情,頂樓房肯定沒有1樓逃的快,這個影響可以看作從首層到頂樓房的漸變,并非是頂樓房獨有的問題。5.電梯的問題如果住得高,出行就必須依賴電梯,如果電梯壞掉了,有些人可能都不樂意出門。尤其是一些老人,腿腳不方便,總爬樓梯也不現實。所以市場上的頂樓房,相對來說更受年輕人的歡迎。

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