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1、從經(jīng)濟能力計算面積購房者在買房的時候需要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來選擇房屋，如果是有能力的購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，這樣購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經(jīng)濟條件差一點的購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養(yǎng)房等。2、按照家庭總收入計算面積購房者在選擇房屋面積的時候，應該計算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總房價，然后用房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。3、根據(jù)稅費支出選擇面積不管是買新房還是買二手房，購房者都需要繳納一部分的稅費，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。因此購房者應該選擇購買可以享受契稅優(yōu)惠房屋，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以選擇89平方米的。

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