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10年的房齡算老房子嗎?

137****1632 | 回答2次 | 2019-09-12 11:38:40

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185****6521 2019-09-12 11:39:19
房地產的發展,3—5年就算是一個階段,無論是戶型設計,還是園林規劃上,都會有較大的發展和變化。現在回頭看5年前的房子,或許還不會有太明顯的感覺,但是看8年前的或者是10年前的房子,會有明顯落伍的感覺,而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房,最好避免購買樓齡在10年以上的舊房子。 因為這樣的房子再過5—7年,房齡就接近20年了,到時想要出售銀行是否愿意放貸都是個問題,即使能夠貸到款額度相對也會低很多,銀行可能會要求業主支付5—6成的首付,并且無法享受利率優惠。這將不利于該物業的出手轉讓。其次,即使準備長線持有,老房子的租金通常會比新的物業低20%—40%,甚至更多,所以可以說持有時間越長或許損失反而越大。 總體來講,老房子無論是自己居住,還是未來出售都不是一個很好的選擇。業內人士建議,購買過渡房時,不妨把自己的資金狀況和需求向后多考慮幾年,并且帶著投資的心態去選擇,盡量避免購買樓齡在10年以上的舊房子。
185****6269 2019-09-12 11:38:40
這個當然不算老房子,10年的房齡才是真正的二手房中,相當于男人30來歲的時候,正當年;這個理論有時候,也不正確,不正確的原因就是發展太快,淘汰的舊小區太落后,這也是不爭的事實;放在歐洲,一個房子就建造個十幾年,房齡10年又算什么呢?那么,我們選擇二手房的時候,關于房齡,都和哪些因素有些關系,這個首先得搞清楚了;只有搞清楚了房齡和我們買房過程中,以及買房之后的一些利害關系,那么就知道怎么選擇了;

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