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什么是工抵房?與商品房有什么區別?

133****1702 | 回答1次 | 2019-09-17 15:41:24

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138****8764 2019-09-17 15:41:24
工抵房也就是工程抵押房,是指在某些條件下,房地產開發商為了后續項目的建設或開發,而向銀行或房地產的相關行業(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房與商品房的區別:兩者的類別是不一樣的,工程抵款房是一種房屋的實體,是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。房產開發商在工程結束后必須將工程款全額交付給施工方,但是,由于種種原因,施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益,在雙方同意的基礎上,房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款,這些房子就叫工程抵款房。

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