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看服務模式物業公司就是為居住著服務的，對整個小區里一切負責任。一般小區物業公司分為兩種：開發商自有物業公司和第三方物業公司。大型開發商一般都會有自己的物業服務公司，自己開發的項目有自己的物業公司來負責管理，從開發到物業管理一條龍服務，能夠實現全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業公司來，兩者之間是合作關系。購房者在選房環節就應該了解房源的物業服務模式，并根據模式來了解物業公司的規模、質量、口碑。選品牌無論什么東西都論品牌，品牌代表著品質，代表著放心。在物業管理行業高度市場化的今天，一些名牌物業開始出現在大家的面前。這些名牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。通常名牌物業公司的收費會貴一些，但物有所值。看口碑一個物業公司的口碑是十分重要的，群眾的眼光是血亮的。隨著房地產市場的發展，一些管理體制完善、業主滿意度高的物業管理公司在市場上開始逐漸壯大起來。這里可以與小區其他業主多交流溝通，看看他們對本小區物業公司的評價;也可以去同公司負責的其他小區走訪考察，基本可以了解這個公司服務水平如何。盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業服務公司大的、正規的物業公司，一般都不只服務一個小區，可以看看其他小區的服務質量。目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業。為了維護品牌，這些房企下屬的物業服務公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的，如此一來，我們買房才會真正享受低檔價格名牌享受。看保安對陌生人的態度物業公司一個很重要的使命就是開守著小區的大門，不能讓閑雜人員進出。一般小區保安對陌生人有三種處理方式：經常出入小區的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區還會給臨時出入證;業主的親朋好友進入小區，門衛應該登記并告知業主核實;臨時訪客比如中介、看房者進入小區，保安應該陪同。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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