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買現房有哪些優缺點？

139****9450 | 回答2次 | 2019-09-20 16:14:12

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131****4586 2019-09-20 16:14:56
現房的缺點：1、付款壓力大：現房的價格是比較高的，房價高總費用就高，那不管是支付全款還是首付款，所需要的費用也要多一點，價格一般也會比同區域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。 2、隱蔽工程難以看到：現房是全部完工的房子，所以一些隱蔽在墻內的設備就無法通過肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的質量好壞。
185****6301 2019-09-20 16:14:12
現房的優點是即買即住、周邊配套成熟，而期房的優點是房價較為優惠、戶型選擇較多。1、即買即住：現房是指一切建筑設備都完善的房子，購房之后就可以馬上居住了，可以實現即買即住，對于購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。2、周邊配套成熟：購買現房可以去房子里面看近距離看房子的構造，進行現場的考察，也可以對小區的內部配套，建筑質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。3、房價較為優惠：由于期房一般建設在還未完全開發的地方，存在一定的不確定因素，所以購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。4、戶型選擇較多：現房的建設時間肯定比期房要早，所以兩者的設計理念肯定是不同的，現房基本都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的房子。

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