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現房與期房的區別有哪些?

131****4634 | 回答1次 | 2019-09-28 17:07:20

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136****7761 2019-09-28 17:07:20
現房和期房的區別:1、定義不同:現房是已經建造完成,并且取得了合法的土地證和房產證,具備了足夠的交付條件的房產,而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產。2、買賣流程不同:現房由于已經具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進度來決定的。3、入住時間不同:現房是現成的房子,只要購房者支付了足夠的房款,并且確定房產交易已經沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購房者已經支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發生爛尾的可能。

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