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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 買二手房怎么防止一房多賣的情況？

買二手房怎么防止一房多賣的情況？

138****8942 | 回答2次 | 2019-10-28 15:59:57

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186****7033 2019-10-28 16:01:27

一房多賣的情況一般比較少見，但是可以防范。1.簽約時(shí)去建委（房管局）查詢?cè)摲课菔欠裼械盅翰榉饧肮灿腥耍?2.簽約后及時(shí)網(wǎng)簽，畢竟網(wǎng)簽后不能再次出網(wǎng)簽，銀行也沒法抵押了； 3，通過中介成交，簽約后房屋產(chǎn)權(quán)證及房主身份證交由中介代為保管，最少也得網(wǎng)簽后才能交付給業(yè)主。

186****6781 2019-10-28 15:59:57

首先在買房前要查清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況下簽訂合同的時(shí)候要這些人同時(shí)簽字，避免其他產(chǎn)權(quán)所有人將房子再出售。查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況還可以通過房屋登記簿，在進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)，去相關(guān)部門查詢登記薄的記錄，看看有沒有問題，同時(shí)購(gòu)房者盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣家支付購(gòu)房款，這樣能夠防止賣家一房多賣。然后是簽訂合同后及時(shí)網(wǎng)簽備案，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。

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