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電梯房得房率是多少？公攤大嗎？

145****5311 | 回答3次 | 2019-11-04 17:08:24

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189****3150 2019-11-23 11:19:06
得房率是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積(包括公用部分面積)之比。得房率是買房的比較重要的指標。計算房屋面積時,計算的是建筑面積,所以得房率太低的話不實惠;但是太高又不方便。因為得房率越高公共部分的面積就越少,住戶也會感到比較壓抑。一般多層房的得房率在90-95%,小高層80-88%,高層75-80%左右。
189****2898 2019-11-04 18:09:28
電梯房得房率在75%-80%左右。一般多層房的得房率在90-95%,小高層80-88%,高層75-80%左右。 公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房; 一般來說高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18~0.26之間,而多層的公攤系數則在0.11~0.16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。
177****2647 2019-11-04 17:08:24
有電梯的一般都是高層建筑，而高層建筑得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度會比較高。一般得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。

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