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洋房和別墅有什么區別？怎么選？

132****5080 | 回答3次 | 2019-11-04 17:16:09

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133****1680 2020-04-02 18:08:44
1、目標消費者定位不同 通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。 2、建筑地點有所差異 別墅多建于環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位于郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。 3、隱私性不同 由于別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
136****7975 2020-04-02 18:08:04
戶型和格局上的區別在于： 1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。 2、聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。 3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。 4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。 5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房。
189****2892 2019-11-04 17:16:09
洋房通常指6層以下多層板式建筑，以四層、五層為主，有較強外國建筑風格特征，通過退臺或前后錯動等建筑處理手法，使每戶都能擁有露臺、陽臺、花園，綠化率比較高，強調景觀均好。別墅是一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造供休養用園林住宅。除＂居住＂這個住宅基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點高級莊園式住所。洋房和別墅的區別：1、消費者定位不同：通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對則是更高收入以及更加富裕家庭。2、建筑地點不同：別墅多建于環境優美郊外，而花園洋房在地理區位上也位于郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅優點，又不可能完全脫離城市繁華和便利。3、洋房介于別墅和多層之間：這種房子比多層房子戶數少，也比多層房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣。4、隱私性不同：由于別墅獨立性，因此別墅隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

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