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好戶型都有什么標準？

132****5025 | 回答2次 | 2019-11-05 14:37:04

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138****8655 2019-11-05 14:38:53
標準1、干濕分區 衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區，需要和客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區域有一定的分離。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復干爽。 標準2、動線合理 動線就是指人們活動的路線，它根據人的行為方式把一定的空間組織起來。換句話說，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。 動線設計一般由兩個部分構成，一是固定物件的擺設，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。 動線良好的戶型：從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。 標準3、廳朝南向或景觀向 為了保證充足的采光和良好的通風效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子采光都不錯，不過客廳和臥室最好是南向的。 標準4、戶型方正 一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大則不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。 標準5、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯 居室和主臥室都是用來休息的地方，如果臨近電梯間或樓梯，則容易受到干擾，導致睡眠質量下降，畢竟電梯間或樓梯是供居民出入的地方，難免會產生噪音。 標準6、動靜分區 動區是指活動較為頻繁的區域，例如客廳、餐廳、廚房、次衛等，這些區域應該靠近入戶門設置，尤其是廚房。 靜區主要是供居住者休息的區域，例如臥室、書房、主衛等，這些區域應當盡量布置在戶型內側。
199****3573 2019-11-05 14:37:04
1、方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、南北通透。南北通透能夠保證房間內的通風良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因為客廳擔負著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。4、避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。5、功能分區鮮明。隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。6、各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對房型的把握， 更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

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