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請問房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準還是實際出資為準

189****7199 | 回答4次 | 2022-02-08 00:06:29

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199****3125 2022-02-08 17:41:56
房屋產(chǎn)權(quán)屬登記一方。(《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。)同居關(guān)系：《中華人民共和國婚姻法》第十二條無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。
130****7614 2022-02-08 10:38:29
房屋產(chǎn)權(quán)。。（《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條變更、轉(zhuǎn)讓、消除的，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記的，應(yīng)當在房地產(chǎn)登記行記錄。）同居關(guān)系：《中華人民共和國婚姻法》第十二條無效或者撤銷的婚姻自始至終無效。當事人沒有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間取得的財產(chǎn)由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院應(yīng)當按照無過錯方的原則作出判決。
177****3616 2022-02-08 07:00:07
房屋所有權(quán)屬登記一方。(《中華人民共和國合同法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的開設(shè)、變動、出讓和解決，按照法律法規(guī)理應(yīng)登記的，自記述于房產(chǎn)登記簿時產(chǎn)生法律效力。)同居關(guān)系：《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十二條失效或被注銷的婚姻生活，自始至終失效。當事人不具備夫婦的權(quán)利和義務(wù)。同居生活期內(nèi)所得的的資產(chǎn)，由當事人協(xié)議解決；協(xié)議不了時，由法院依據(jù)照料無受害方的標準宣判。
189****6300 2022-02-08 01:28:33
《中華人民共和國》第十四條規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、消滅財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記的，應(yīng)當在房地產(chǎn)登記簿上有效。同居期間取得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院按照照照照顧無過錯方的原則作出判決。

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2 關(guān)于二手房過戶費的承擔問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
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5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務(wù)地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
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