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深圳一手商品房轉移登記要怎么辦理?

145****7662 | 回答4次 | 2022-02-08 07:03:24

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177****3211 2022-02-08 18:44:17
(1)買賣雙方開展房屋交易后一個月內持售房合同和別的有效證件到房地產業(yè)交易所辦理交易過戶備案。去辦理登記必須帶著身份證件、戶口簿、《商品房銷售合同》等有效證件和材料?! ?2)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通告后,應帶上身份證件、戶口簿、印章等,在繳納了手續(xù)費、房產契稅、合同印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方派發(fā)房屋賣契,正常情況下房本需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續(xù)和產權登記的,可出示授權委托書授權委托人委托辦理?! ?3)辦理完交易過戶手續(xù)后,買方應具房地產業(yè)交易所發(fā)送給的房屋賣契,在三個月內到房子所在城市的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局備案申請辦理。辦理申請必須的證件材料和材料有:出賣方全部的整幢樓的不動產權證書、《商品房購銷合同》、商住樓銷售清單底單影印件、、身份證掃描件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?! ?4)經房地產管理單位核查認證后,買方可領到房屋產權證。
156****5895 2022-02-08 16:16:48
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?! ?2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理?! ?3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?! ?4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。
199****8419 2022-02-08 15:20:07
(1)房地產交易后一個月內,買賣雙方應持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料(2)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口簿、印章等,繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續(xù)。
137****1968 2022-02-08 11:50:35
1)房地產交易所有權、房地產交易所有權、房交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所有權、房屋交易所

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據法律規(guī)定,如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立,購房者可要求開發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風險,應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題,根據法律規(guī)定和相關實踐,通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應明確費用的承擔比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ,超500家企業(yè) 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩(wěn)定租金承受力高,高效便捷,盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規(guī)劃設計上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設計,確保了充足的采光和優(yōu)良的通風條件。小區(qū)整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側還規(guī)劃有一所九年一貫制學校,為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的?!窘逃宽椖课挥诤V閰^(qū)最強教育板塊,根據廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網站,《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū),直接對口省一級昌崗中路小學。同時,《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。(注:學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路,吃喝玩樂應有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接?!踞t(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院,廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住,片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元),片區(qū)罕見江景資源(部分高層單元)
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育:愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè):出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業(yè),匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網,從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū):園林總面積約33800平,相當于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規(guī)劃全天候林下健身廣場,提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善?!窘逃浚?2所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】:約116萬m商業(yè)配套,引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產業(yè)。 【醫(yī)療】:約6萬㎡醫(yī)療配套,意向引入公立醫(yī)院 國際高端醫(yī)療?!窘煌ā浚汉驼榧s800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達大灣區(qū)。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校,穿過公園即是校園。(最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發(fā),攜手豪宅設計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū),項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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