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同一個(gè)小區(qū)如何選擇樓棟?

131****4541 | 回答1次 | 2020-02-07 13:23:35

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156****5719 2020-02-07 13:25:36
第一、樓棟與道路的距離 對(duì)大型社區(qū)來說,從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn),走路需要很長時(shí)間,所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來說,要考慮樓棟距門口的距離。除此之外,購房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離,對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來說,接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。有的小區(qū)樓棟分布較為分散,且出口較多。那么提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離就顯得十分重要。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊,如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便。 第二、樓間距的大小 重點(diǎn)要考慮的就是樓間距是否過小,包括前后間距和左右間距。如果樓間距過小的話,不僅會(huì)影響到房屋的采光通風(fēng)性能,而且還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區(qū),一旦發(fā)生火災(zāi),不易擴(kuò)散,消防車還不容易進(jìn)入,這樣就極大地影響了居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。 第三、樓棟的朝向 購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí),一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向。由于我國地處北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相對(duì)來說采光效果和通風(fēng)效果最好,也最受大家歡迎。另外,南偏東或者南偏西的房子,其實(shí)也不失為一個(gè)好的購房選擇。 第四、樓棟與停車場的距離 如果購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話,那么在選房的時(shí)候就要注意所選樓棟與停車場的距離,不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響出行的便利行。另外,如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話,那就一定要謹(jǐn)慎了,否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。

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