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購房者買房選樓層需要注意些什么？

186****7063 | 回答1次 | 2020-02-10 20:24:15

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139****9248 2020-02-10 20:27:03
1、樓棟前后是否有遮擋 應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。 2、避免噪音污染 房子附近應該要避免噪音污染，小區中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩定的室內家居環境。 3、注意采光 現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。 4、注意電梯問題 現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。 5、注意物業服務 好的物業管理和服務，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發生。小區的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行;電梯發生困人事件，物業是否及時解救也非常重要。小區樓內的消防安全設施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業的管理有關。

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