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買房選戶型的時候有什么技巧嗎？

136****7826 | 回答1次 | 2020-03-19 09:59:20

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137****8249 2020-03-20 09:35:42
1、功能設置要合理：選擇戶型的時候，戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設置。關于家庭人口個人的經濟能力也是需要考慮的。 2、起居臥和主臥的分離：關于廚房、餐廳、客廳這些都是處于動區。臥室、書房都是屬于靜區私密度是比較強的。 3、們的開向要合理：室內房門的開設一定需要合理，開向不能影響到空間的使用。戶門不宜正對客廳，更不應該直接對著臥室。 4、注意臥室的私密度：臥室的房門不能與客廳相對，這是臥室保持私密性。同時還要注意前后樓間距大小已經相鄰的戶型，以避免隱私被偷窺。 5、廚房不能與臥室過近：廚房是家庭有眼重災區，所以廚房不能與臥室太近。油煙味也是很容易飄進臥室門。另外，廚房門也不能與臥室房相對。 6、通風、采光效果：房屋的采光朝向是很重要的，朝向的選擇通常是以朝南為最佳，除了采光通風外，房子的景觀視野也是非常重要的。 7、客廳設計要方正：客廳的設計應該盡量的方正，客廳要有一面完整連續的墻。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。 8、室內應盡量減少或避免狹長的走道。走道的過長，不僅不利于家具的擺放還要造成面積的浪費。對于剛需者來說更加是資金上的浪費。 9、注意戶型的干濕分離：衛生間、工作陽臺、廚房都是房屋內的濕區。這些都是hi要保持干爽的區域有一定的分離，干濕分離的好處就是避免廚房氣味、衛生間流竄到臥室和客廳。 10、衛生間是否做到一定程度的分離：衛生間不要正對客廳，較好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，較好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

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