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高層住宅跟小高層住宅有什么區別？

145****5229 | 回答1次 | 2020-03-26 21:16:28

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156****5744 2020-03-27 09:37:59
1、建筑質量不同：雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的，再配上視野開闊和高綠化的優點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建筑出現的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。 2、空間結構不同：小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優勢，可以通過陽臺露臺的設計來發揮出住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構，為了保證建筑的整體結構強度，在空間利用方面有一定限制。 3、人口密度不同：由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數就相對少一些，所以具有一定的優勢。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對電梯進行分組。 4、小區定位不同：很多開發商在修建小高層住宅的時候，對于小區的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質和高層住宅不一樣，而且一分錢一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復式住宅，景色好人數少才能彰顯出居住品質。

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