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買二手房應該如何選房？

139****9270 | 回答1次 | 2020-04-10 09:47:57

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136****7819 2020-04-11 13:53:13
1、選社區：一個社區的好壞直接影響到日后的生活質量。選一個好的社區要從內部及外部因素綜合來考慮。外部的交通要比較便利，生活配套的超市、學校等比較齊全。對于內部而言，內部設計是否人性化，譬如戶型是否實用、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，都是值得注意的。 2、居住氛圍：在挑選二手房的時候要看看周邊居民的居住習慣。社區的鄰里關系越和諧，那么居住氛圍就越融洽。尤其在下一代的素質培養上，一個從小就在良好環境下成長的孩子更容易成才。 3、選物業：二手房肯定是已經有物業公司了，大家完全可以打聽一下物業公司的狀況，服務是否到位。如果物業服務有問題，這樣的小區也是不能買的。 4、房屋結構：很多的二手房結構都是經過原房主改造過的，房屋結構通較復雜，結構一般較差。因此，選購時要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無嚴重破壞結構的裝修，有無私搭、改建，主體結構損壞等隱患。尤其是看一下承重墻是否有破損，如果承重墻出現問題，這樣的房子是艱巨的不能購買的。 5、房屋產權：選購二手房時一定要特別的注意房屋產權問題，否則會導致交了錢卻沒有買到房的嚴重后果。要特別要注意產權證上的產權人與賣房人是否為同一人。如不是同一個人，在后期過戶的過程中很可能會發生糾紛。確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。并向有關房部門查驗房屋產權來源及其合法性。

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