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1、開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳。如果是這種情況，購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間收集相關(guān)材料，找到開(kāi)發(fā)商承諾的證據(jù)，向開(kāi)發(fā)商索賠，如果不然，可以走司法程序。關(guān)于證據(jù)，首先應(yīng)查看購(gòu)房合同中是否有關(guān)于配套的約定，剩下就是開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)所用的一些海報(bào)、樓書(shū)、冊(cè)頁(yè)等材料。新廣告法已對(duì)虛假宣傳做出了詳細(xì)規(guī)定。需要提醒的是，如果購(gòu)房者沒(méi)有在合同中做出約定，也沒(méi)有任何其他材料佐證，維權(quán)成功的希望很小。 2、政府變更規(guī)劃：我們都知道，任何一塊土地在出讓時(shí)都由規(guī)劃部門(mén)做出了詳細(xì)規(guī)劃，公建部分都會(huì)詳細(xì)說(shuō)明每一塊地該做什么，如果某塊地被確定為學(xué)校用地，那么它未來(lái)肯定是學(xué)校。如果中途被變更了用途又沒(méi)有合理理由，購(gòu)房者也可以維權(quán)。今年2月份通過(guò)的有關(guān)意見(jiàn)，已經(jīng)強(qiáng)調(diào)禁止違反規(guī)劃搞建設(shè)，規(guī)劃的修改必須經(jīng)規(guī)劃部門(mén)修改，并需同級(jí)立法機(jī)關(guān)的通過(guò)。當(dāng)然，上面說(shuō)的這些都是補(bǔ)救措施，真正有效的仍然是在前期做好工作，特別是合同，對(duì)相關(guān)配套做出約定，掌握主動(dòng)才是關(guān)鍵。

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目挺不錯(cuò)的
2	微瀾苑這個(gè)樓盤(pán)還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運(yùn)”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識(shí)城南大門(mén)門(mén)戶位置。
9	14號(hào)線知識(shí)城支線：湯村站B出口距項(xiàng)目?jī)H270米，快線4站直達(dá)天河，串聯(lián)白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目好嗎？ 1個(gè)回答
2	微瀾苑這個(gè)樓盤(pán)好不好？ 1個(gè)回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個(gè)回答
4	中建·映花悅府這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個(gè)回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個(gè)回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
9	科城新世代這個(gè)小區(qū)容積率是多少？ 1個(gè)回答
10	星樾山畔TOD這個(gè)小區(qū)實(shí)用率是多少？ 1個(gè)回答

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買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商承諾的配套設(shè)施沒(méi)有兌現(xiàn)怎么辦？

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