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房產中介新手需要注意哪些問題

135****4127 | 回答4次 | 2022-02-08 11:16:27

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139****8760 2022-02-09 00:58:25
1、在選擇中介公司時理應查詢該公司的四份有效證件是不是齊備，包含公司法人、房產經紀組織報備證實、2個及以上的經紀人有著市房地產經紀人職業資格證、經紀人報備書。 2、可以根據北京市建委或北京市市房地產交易管理網查看違反規定中介公司的名冊，這種網址上按時都會發布違反規定中介公司的名冊。此外，當事人在選擇中介公司時盡可能選擇大中型中介公司，一般小中介公司的穩定度相應會低。 3、租房子看房子全過程中，中介公司明確提出扣除看房租費都是違反規定的，當事人必須慎重，這樣的事情下切忌上當受騙。 4、靠譜的中介公司通常都會公示公告買賣的費用預算表狀況，在每一個買賣階段完畢后，一般都會有蓋有公司印章的稅票或收條，當事人理應立即索取有關單據，還可以做為之后產生糾紛案件的有關。
132****5341 2022-02-08 21:46:50
1、在選擇中介公司時，應檢查公司四份文件是否齊全，包括企業法人、房地產經紀機構備案證書、市房地產經紀人資格證書及經紀人備案證書。 2、可通過北京市建設委員會或北京市房地產交易管理網查詢非法中介名單，定期在這些網站上公布非法中介名單。
138****6540 2022-02-08 16:37:48
1、在選擇中介公司時，應檢查公司的四份文件是否齊全，包括企業法人、房地產經紀機構備案證書、兩名以上經紀人持有市房地產經紀人資格證書和經紀人備案證書。 2、可通過北京市建設委員會或北京市房地產交易管理網絡查詢非法中介名單，這些網站將定期公布非法中介名單。此外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小型中介公司的可靠性相對較低。 3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。 4、正規中介公司通常會公布交易費用的細節。每個交易環節結束后，一般都會有加蓋公司公章的發票或收據。當事人應及時要求相關票據，也可作為今后糾紛的相關票據。
133****5123 2022-02-08 14:24:59
1、在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業法人、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有市房地產經紀人資格證、經紀人備案書。 2、可以通過北京市建委或北京市房地產交易管理網查詢違規中介的名單，這些網站上定期都會公布違規中介的名單。另外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。 3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。 4、正規的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環節結束后，一般都會有蓋有公司公章的發票或收據，當事人應當及時索要相關票據，也可以作為以后發生糾紛的相關。

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