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房產跳單會有什么后果

185****1810 | 回答4次 | 2022-02-09 13:49:13

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185****3333 2022-02-10 00:49:38
對于已經與中介公司簽署了 “委托協議” 的賣方（或買方）而言，一旦跳單，將直接面臨委托協議中“違約責任”的處罰。
131****6982 2022-02-09 21:36:45
《中華人民共和國民法典》第九百六十五條明確規定了“跳單”行為的法律后果：委托人在接受中介人服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。該條文作為分則部分的新增規定，明確禁止“跳單”行為，認可中介合同中“跳單”違約條款的法律效力。此外，即使中介合同中沒有關于“跳單”行為屬于違約的內容，委托人利用中介人提供的獨家資源或者服務后繞過中介人達成交易的，中介人也可以依照上述規定向委托人主張權利。
149****4439 2022-02-09 16:44:32
一般來說，法院會根據不同的情況分別處理。 第一，未簽署約束性文件 如果中介帶客戶看房，但未簽署書面書面文件，如《看房確認書》，或者書面文件中沒有限制買方交易的條款，中介不能要求賠償。 第二，簽署約束文件 那么簽署《看房確認書》等限制性文件肯定會得到賠償嗎？其實不一定。 在某些情況下，雖然買方簽署了房屋確認，但由于中介機構與業主沒有達成協議，服務已經結束。之后，確實通過其他中介機構與業主達成交易，另一個中介機構確實掌握了住房來源，并提供了相應的服務。這種情況表面上違反了原協議，即跳轉訂單。考慮到實際情況和中介機構簽署的文件通常是格式條款，法院可能不支持中介機構的索賠。
145****5668 2022-02-09 13:58:56
通常來講，法院會視不同情況分別處理。 第一、未簽訂約束性文件 如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面文件，或者書面文件中并沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。 第二、簽訂了約束性文件 那么簽訂了《看房確認書》等限制性文件是否就肯定能得到賠償呢？實際上也不一定。 有的案子，購房人雖然簽訂了《看房確認書》，但由于通過該中介與房主未達成一致，服務已經結束。之后又確實通過其他中介與房主達成交易，且另一中介也確實掌握該房源，并提供了相應服務，這種情況表面看違反了當初的約定是“跳單”了。考慮到實際情況和中介要求簽署的文件通常是格式條款的情形，法院也未必支持中介的索賠。

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