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如何分辨房屋朝向？高層房屋朝向以什么為準(zhǔn)

130****4350 | 回答4次 | 2021-09-15 09:13:20

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136****8197 2021-09-16 02:22:15
1、看房的朝向關(guān)鍵能看陽(yáng)臺(tái)的朝向，陽(yáng)臺(tái)朝向便是房屋朝向。假如房屋的進(jìn)戶門(mén)正對(duì)著大客廳的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的朝向是朝南，且臥房也是朝南，那麼該房屋的朝向便是朝南。 2、房屋的朝向能看較大見(jiàn)光面，就是房屋較大見(jiàn)光面的角度便是房屋朝向。要是沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房屋，大客廳和房間的朝向全是朝北，那麼該房屋的朝向便是朝北。 3、房屋朝向能看總體的見(jiàn)光面，那樣的一般是縱向的房型。 4、分辨雙陽(yáng)臺(tái)的重要依據(jù)是看一下朝南北方向是不是能產(chǎn)生熱對(duì)流。
132****6080 2021-09-15 20:59:32
如果房子的入口門(mén)對(duì)著客廳的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝南，臥室朝南，那么房子的朝南。2.房子的朝向可以看到最大的見(jiàn)光面，也就是說(shuō)房子最大的見(jiàn)光面是房子的朝向。4.判斷南北通透的依據(jù)是看南北能否形成對(duì)流。
130****4078 2021-09-15 16:51:49
1、看房子的方向主要看陽(yáng)臺(tái)的方向，陽(yáng)臺(tái)的方向是房子的方向。如果房子的入口門(mén)面向客廳的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的方向面向南，臥室也面向南，那房子的方向面向南。 2、房子的方向可以看到最大的光面。也就是說(shuō)，房子最大的光面方向是房子的方向。沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房子，客廳和臥室的方向朝北，那個(gè)房子的方向朝北。 3、房子的方向可以看到整體的光面，這一般是垂直的戶型。 4、判斷南北通透的依據(jù)是看看南北向是否能形成對(duì)流。
186****8956 2021-09-15 14:29:52
1、看房子的朝向主要可以看陽(yáng)臺(tái)的朝向，陽(yáng)臺(tái)朝向就是房屋朝向。如果房屋的入戶門(mén)正對(duì)客廳的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的朝向是朝南，且臥室也是朝南，那么該房屋的朝向就是朝南。 2、房屋的朝向可以看最大見(jiàn)光面，就是說(shuō)房屋最大見(jiàn)光面的方向就是房屋朝向。如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房屋，客廳和臥室的朝向都是朝北，那么該房屋的朝向就是朝北。 3、房屋朝向可以看整體的見(jiàn)光面，這樣的一般是豎向的戶型。 4、判斷南北通透的依據(jù)是看看南北向是否能形成對(duì)流。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類(lèi)型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買(mǎi)賣(mài)和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍潜炯w成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通
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