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連廊入戶最佳解決方案

138****1323 | 回答4次 | 2022-01-24 06:02:17

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185****4405 2022-01-24 09:15:39
如果走廊直接進入門，需要考慮建筑屬于梯子或梯子，如果是梯子，建議走廊裝飾封閉，以確保安全，可以確保隱私，可以選擇在走廊區(qū)域設計一個簡單的存儲柜，用于存放快遞、鞋子等雜物。但同時也需要征得物業(yè)的同意，因為走廊屬于社區(qū)的公共部分，但如果是梯子兩個房間類型，走廊不能裝飾成封閉，這次可以將走廊分為兩個，走廊分為兩個業(yè)主，允許業(yè)主在各自的走廊領(lǐng)域放置雜物等。
136****7504 2022-01-24 08:10:02
假如樓梯道的連廊是同時進入大門口得話，就必須考慮到樓幢歸屬于一梯一戶或是一梯兩戶，如果是一梯一戶的狀況，提議將連廊室內(nèi)裝修成封閉式，那樣可以確保安全系數(shù)，又可以確保私密，可以選取在連廊的地區(qū)設計方案一個簡單的儲存柜，用以收納整理快遞公司、鞋等雜物。但與此同時也必須征求物業(yè)管理的允許，由于連廊歸屬于社區(qū)的公共性一部分，但如果是一梯兩戶的戶型，就無法將連廊室內(nèi)裝修成封閉式的了，這個時候可以將連廊一分為二，將連廊分到2個小區(qū)業(yè)主，容許客戶在分別的連廊行業(yè)置放雜物等。
137****8317 2022-01-24 07:54:26
如果樓道的連廊是直接通入家門口的話，就需要考慮樓棟屬于一梯一戶還是一梯兩戶，如果是一梯一戶的情況，建議將連廊裝修成封閉式，這樣可以保證安全性，又可以保證私密性，可以選擇在連廊的區(qū)域設計一個簡易的存儲柜，用于收納快遞、鞋子等雜物。但同時也需要征得物業(yè)的同意，因為連廊屬于小區(qū)的公共部分，但如果是一梯兩戶的房型，就不能將連廊裝修成封閉式的了，這個時候可以將連廊一分為二，將連廊分給兩個業(yè)主，允許業(yè)主在各自的連廊領(lǐng)域放置雜物等。
189****3686 2022-01-24 07:20:14
如果走廊的走廊直接通向入口，需要考慮建筑是一梯一戶還是一梯兩戶。如果是一梯一戶，建議將走廊裝修成封閉式，既能保證安全性，又能保證私密性。可以選擇在走廊區(qū)設計一個簡單的儲物柜，用來存放快遞、鞋子等雜物。

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2 關(guān)于二手房過戶費的承擔問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
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5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區(qū)。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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