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開盤到交房一般要多久

132****3000 | 回答4次 | 2022-01-24 07:44:26

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186****9870 2022-01-24 13:33:11
從開業(yè)到交付通常需要一年半到兩年的時間。但沒有具體時間，開業(yè)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在相關(guān)部門取得預售許可證后，部分房屋出售，但實際房屋仍在建設中，未完全完成，簽訂銷售合同后，等待房屋完全完成，然后相關(guān)部門需要檢查房屋，檢查合格后可交付給買方。建議在購買此類房屋時，具體交付時間應在合同中以文字的形式明確，并注明相關(guān)違約事項。開發(fā)商延期交付的，可以要求開發(fā)商按要求支付違約金作為賠償。
186****8650 2022-01-24 12:12:06
但是，沒有規(guī)定具體的時間。開業(yè)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在相關(guān)部門取得預售許可證后，出售房地產(chǎn)中的部分房屋，但實際房屋仍在建設中，尚未完全建成。簽訂賣房合同后，等待房屋完全建成，然后相關(guān)部門需要對建成的房屋進行檢驗，檢驗合格后才能將房屋交付給購房者。
138****2409 2022-01-24 11:47:53
新房開盤到交房一般要一年半到2年時間。但并沒要求具體時間，新房開盤就是指地產(chǎn)開發(fā)商在有關(guān)部門取得預售證后，將新樓盤內(nèi)的一部分房屋開展背叛，但實際上的房屋還在建設中，并沒有徹底建成，在簽署賣房合同后，等候房屋徹底建成，隨后相關(guān)部門必須對建成的房屋開展檢測，待檢驗合格后才可將房屋交貨于買房者。提議在選購該種類房屋時，必須將實際交房時間以文本的方式確立在協(xié)議中，并標出有關(guān)毀約事宜，若房地產(chǎn)商推遲交房可規(guī)定房地產(chǎn)商依照規(guī)定付款合同違約金做為賠付。
130****4722 2022-01-24 10:40:01
開盤到交房一般需要一年半到兩年時間。但并沒有規(guī)定具體時間，開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)商在相關(guān)部門拿到預售許可證后，將樓盤內(nèi)的一部分房屋進行出賣，但實際的房屋還在建設中，并未完全建成，在簽訂賣房合同后，等待房屋完全建成，然后有關(guān)部門需要對建成的房屋進行檢驗，待檢驗合格后才可將房屋交付于購房者。建議在購買該類型房屋時，需要將具體交房時間以文字的形式明確在合同中，并標明相關(guān)違約事項，若開發(fā)商延期交房可要求開發(fā)商按照要求支付違約金作為賠償。

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2 關(guān)于二手房過戶費的承擔問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
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5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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