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交了首付一直沒(méi)網(wǎng)簽怎么辦

156****9432 | 回答4次 | 2022-01-24 07:45:14

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131****9653 2022-01-24 08:56:49
網(wǎng)上簽約流程是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商需要根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房定金買(mǎi)賣(mài)合同制定條款，然后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的合同，然后雙方簽字蓋章。同時(shí)在電子房產(chǎn)表上注明，如果商品房已經(jīng)簽約，每個(gè)訂單的網(wǎng)上操作都需要在24小時(shí)內(nèi)完成。
137****2765 2022-01-24 08:39:22
如果房子已經(jīng)支付了首付，并且沒(méi)有一直在網(wǎng)上簽字，你可以敦促開(kāi)發(fā)商處理它。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋因預(yù)售而無(wú)法申請(qǐng)網(wǎng)上簽字，您可以選擇退房，讓開(kāi)發(fā)商退還首付或購(gòu)買(mǎi)款。網(wǎng)上簽字流程是買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商需要根據(jù)網(wǎng)上商品房存款銷(xiāo)售合同制定條款，然后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，通過(guò)網(wǎng)上簽字系統(tǒng)，雙方確認(rèn)合同打印，然后雙方簽字蓋章，同時(shí)在電子房地產(chǎn)表上注明商品房已簽字，每個(gè)訂單在線操作，需要在24小時(shí)內(nèi)完成。
145****6883 2022-01-24 08:02:17
如果房子交了首付并沒(méi)有一直網(wǎng)簽的話，可以催開(kāi)發(fā)商去辦理，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子為預(yù)售而導(dǎo)致不能辦理網(wǎng)簽的情況下，可以選擇退房，讓開(kāi)發(fā)商退還所支付的首付或者購(gòu)房款。網(wǎng)簽的流程是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商需要根據(jù)網(wǎng)上所公示的商品房定金的買(mǎi)賣(mài)的合同進(jìn)行擬定條款，然后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，通過(guò)網(wǎng)上簽約的系統(tǒng)，將雙方所確認(rèn)的合同進(jìn)行打印，然后雙方進(jìn)行簽字蓋章，同時(shí)在電子樓盤(pán)表上注明，該商品房已經(jīng)被簽約的，每一單的網(wǎng)上操作，都需要在24小時(shí)之內(nèi)完成。
130****7093 2022-01-24 08:00:43
假如房子交了首付并沒(méi)有一直網(wǎng)簽得話，可以催開(kāi)發(fā)商去申請(qǐng)辦理，假如所訂購(gòu)的房子為預(yù)購(gòu)而致使不可以申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽的情形下，可以挑選退房流程，讓開(kāi)發(fā)商退回所付款的首付或是購(gòu)房的錢(qián)。網(wǎng)簽的程序流程是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商必須依據(jù)在網(wǎng)上所公示公告的商住樓訂金的交易的協(xié)議開(kāi)展擬訂條文，隨后由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，根據(jù)網(wǎng)簽備案的系統(tǒng)軟件，將彼此所確定的協(xié)議開(kāi)展打印出，隨后彼此開(kāi)展簽字蓋章，與此同時(shí)在電子器件新樓盤(pán)表上標(biāo)明，該商住樓早已被簽訂的，每一單的在網(wǎng)上實(shí)際操作，都必須在24個(gè)小時(shí)以內(nèi)進(jìn)行。

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1 針對(duì)未按時(shí)交付二手房購(gòu)房定金的情況，根據(jù)法律規(guī)定，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ?gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)處理。
2 關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買(mǎi)家和賣(mài)家共同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣(mài)家則需繳納交易費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時(shí)繳納，以確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。
3 越秀大學(xué)城和樾府飛鳥(niǎo)集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見(jiàn)產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬(wàn)人才租住需求，超30萬(wàn)高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
4 國(guó)貿(mào)云上絕對(duì)值得購(gòu)買(mǎi)。國(guó)貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì)，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對(duì)較高。此外，國(guó)貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校，為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對(duì)來(lái)說(shuō)還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開(kāi)網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí)，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問(wèn)答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng)，更有年輕人休閑娛樂(lè)必去的太古倉(cāng)、廣百新一城、富力海珠城、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂(lè)峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
6 星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買(mǎi)房 今年入住，片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛(ài)莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè)：出門(mén)就是廣州第三家山姆會(huì)員商店！計(jì)劃2025年開(kāi)業(yè)，匯聚超4000種各類(lèi)商品滿足“一站式”購(gòu)物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬(wàn)博商圈后，廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹(shù)站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門(mén)口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個(gè)足球場(chǎng)的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場(chǎng)所。三重大堂門(mén)廳設(shè)計(jì)，五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會(huì)客廳，全天候的山間會(huì)客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場(chǎng)，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)；約400平幼兒?jiǎn)⒚蓸?lè)園，不僅是游樂(lè)園更是自然探索區(qū)。
9 越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬(wàn)m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過(guò)公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開(kāi)發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專(zhuān)家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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