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期房爛尾了業(yè)主怎么辦

182****8720 | 回答4次 | 2022-01-25 06:20:28

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136****6467 2022-01-25 16:18:00
如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)注銷(xiāo)合同，購(gòu)房者可以攜帶相關(guān)證明到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)證，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)根據(jù)提供的材料進(jìn)行審核，審核合格后辦理手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商因資不抵債而破產(chǎn)，法院將拍賣(mài)其資產(chǎn)并獲得一定的補(bǔ)償。與債權(quán)人相比，普通消費(fèi)者更容易獲得補(bǔ)償，購(gòu)房者也可以提供相關(guān)證明材料向法院提起訴訟。
137****8223 2022-01-25 07:29:49
期房爛尾了業(yè)主應(yīng)先查看銷(xiāo)售手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，并向銷(xiāo)售方詢(xún)問(wèn)是否有產(chǎn)權(quán)證和銷(xiāo)售許可證，以便了解房屋是否被抵押，同時(shí)應(yīng)了房屋解是否可解除抵押。若開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，法院會(huì)將其資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)而得到一定的補(bǔ)償款，一般消費(fèi)者與債主相比，更容易獲得補(bǔ)償款，購(gòu)房者也可提供相關(guān)證明資料向法院提出申請(qǐng)?jiān)V訟。若開(kāi)發(fā)商已將合同注銷(xiāo)，購(gòu)房者則可攜帶相關(guān)證明到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)根據(jù)提供的資料進(jìn)行審核，在審核合格后將給予辦理該手續(xù)。
145****5400 2022-01-25 06:54:50
預(yù)售房爛尾樓了小區(qū)業(yè)主應(yīng)先查詢(xún)市場(chǎng)銷(xiāo)售辦理手續(xù)和房屋所有權(quán)是不是明確，并向銷(xiāo)貨方了解是不是有房產(chǎn)證和銷(xiāo)售許可證，便于掌握房子是不是被質(zhì)押，與此同時(shí)應(yīng)了房子解是不是可消除質(zhì)押。若房地產(chǎn)商由于資金鏈斷裂而破產(chǎn)，法院會(huì)將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易而獲得一定的補(bǔ)償款，一般顧客與債權(quán)人對(duì)比，更易于得到補(bǔ)償款，購(gòu)房者也可給予有關(guān)說(shuō)明材料向法院提交申請(qǐng)起訴。若房地產(chǎn)商已將合同書(shū)銷(xiāo)戶(hù)，購(gòu)房者則可隨帶有關(guān)證實(shí)到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證辦理，房屋單位會(huì)依據(jù)出示的數(shù)據(jù)資料開(kāi)展審批，在審核合格后將提供申請(qǐng)辦理該辦理手續(xù)。
136****3801 2022-01-25 06:50:30
業(yè)主應(yīng)首先檢查銷(xiāo)售程序和房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，并詢(xún)問(wèn)賣(mài)方是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)和銷(xiāo)售許可證，以了解房屋是否抵押，以及房屋是否可以解除抵押貸款。如果開(kāi)發(fā)商因無(wú)償債務(wù)而破產(chǎn)，法院將拍賣(mài)其資產(chǎn)并獲得一定的補(bǔ)償。與債權(quán)人相比，一般消費(fèi)者更容易獲得補(bǔ)償，買(mǎi)方也可以提供相關(guān)證明材料向法院提起訴訟。如果開(kāi)發(fā)商已取消合同，買(mǎi)方可以將相關(guān)證相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)部門(mén)將根據(jù)提供的信息進(jìn)行審核，審核合格后辦理手續(xù)。

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9 越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬(wàn)m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線(xiàn)南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線(xiàn)封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過(guò)公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱(chēng)、招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開(kāi)發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專(zhuān)家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線(xiàn)最高約280m公園景觀(guān)面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶(hù)的16F小高層，每棟樓僅30戶(hù)，首期住宅僅以480戶(hù)敬獻(xiàn)高知圈層。
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