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安置房和商品房有什么區別

136****3037 | 回答4次 | 2022-01-23 08:38:32

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182****3666 2022-01-23 19:27:09
二者產權不同、交易時間限制不同、土地性質不同、享有的權利不同、利潤不同。1、產權不同。安置房多數為不完全產權，有房屋的所有權但不具有土地的使用權，而商品房則同時具有。2、交易時間限制不同。安置房規定年限內不能上市轉售，而商品房可以根據自己的需要隨時轉售。3、土地性質不同。安置房的土地是劃撥的，商品房土地是出讓的，兩者土地的性質有非常較大的差異。4、享有的權利不同。商品房的主人可以對房屋占有、使用、收益以及處分，而安置房享受的權利會受到很多的限制。5、利潤不同。安置房在建設過程中開發商的利潤被限制的非常嚴格，利潤非常小，而商品房的利潤相對較大。
177****8822 2022-01-23 16:11:15
不同的產權、不同的交易時間限制、不同的土地性質、不同的權利和不同的利潤。1.不同的產權。大多數安置房屋擁有不完整的產權，擁有房屋所有權，但沒有土地使用權，而商品房則同時擁有。2.交易時間限制不同。安置房屋不能在規定的年限內上市轉售，商品房可以根據自己的需要隨時轉售。3.不同的土地性質。安置房的土地是分配的，商品房的土地是轉讓的，兩者的性質差別很大。4.享有不同的權利。商品房業主可以占有、使用、收入和處置房屋，安置房享有的權利將受到許多限制。5.利潤不同。在安置房建設過程中，開發商的利潤受到嚴格限制，利潤很小，而商品房的利潤相對較大。
149****5097 2022-01-23 14:00:54
商品房業主可以占有、使用、收入和處分房屋，安置房享有的權利將受到許多限制。商品房業主可以占有、使用、收入和處分房屋，安置房享有的權利將受到許多限制。商品房業主可以占有、使用、收入和處分房屋，安置房享有的權利將受到許多限制。
145****4679 2022-01-23 08:55:25
二者產權不一樣、股票交易時間限定不一樣、土地特性不一樣、擁有的權利不一樣、利潤不同。1、產權不一樣。安置房大部分為不徹底產權，有房子的使用權但不具備土地的所有權，而商品房則與此同時具備。2、股票交易時間限定不一樣。安置房要求期限內不可以發售轉賣，而商品房可以按照自身的必須隨時隨地轉賣。3、土地特性不一樣。安置房的土地是劃轉的，商品房土地是轉讓的，二者土地的特性有十分比較大的差別。4、擁有的權利不一樣。商品房的鏟屎官可以對房子占據、應用、盈利及其處罰，而安置房享有的權利會得到許多的限定。5、利潤不一樣。安置房在修建流程中房地產商的利潤被局限的十分嚴苛，利潤十分小，而商品房的利潤相對性比較大。

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