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房貸利率下調后原來的貸款利率相應下調嗎

137****7573 | 回答4次 | 2022-01-13 10:56:07

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133****8826 2022-01-13 23:20:11
如果是2019年10月8日以前申請辦理的住房貸款，那麼這時的房貸利息全是：基準利率左右浮動一定的比例，在其中基準利率由中央銀行制訂，左右浮動的比例由商業銀行決策。左右浮動的比例一旦明確，后面不容易再做變更，因而無論商業銀行怎樣調節后面的住房貸款上下幅比例，都與你何干了;但基準利率是由中央銀行決策的，因此基準利率隨時隨地有可能轉變，一旦基準利率下降，你的貸款利率也會跟著降低;但假如基準利率上調，你的貸款利率也會跟著提升。 2019月8月，中央銀行在官方網站發布消息：自2019年10月8日起，新派發盈利性本人房屋貸款利率以近期一個月相對應限期的借款市場報價年利率(LPR)為標價標準加點產生(如LPR 60BP)。 LPR由全國各地銀行間市場同業拆借核心發布，實際加點由商業銀行獨立明確。實際的加點一旦明確以后，后面不容易再變更，因此無論之后商業銀行減少加點值或是提升加點值，針對你還款的利率都不容易有影響;對于LPR則是每個月調節的，LPR調整以后，假如LPR值升高，你的貨款利率跟著升高，貸款利息提升。但假如LPR值降低，你的貨款利率跟著降低，貸款利息相對應的降低。
137****8107 2022-01-13 17:13:30
LPR由全國銀行間銀行間拆借中心公布，具體加點由商業銀行獨立確定。具體加點一旦確定，后續就不會改了，所以無論商業銀行以后降低加點值還是提高加點值，都不會影響你還貸的利息；具體加點一旦確定，以后就不會改了，所以商業銀行以后降低加點值或者提高加點值都不會影響你還貸的利息；
199****5859 2022-01-13 12:33:28
如果是2019年10月8日前辦理的抵押貸款，此時抵押貸款利率為：基準利率上下浮動一定比例，其中基準利率由央行制定，上下浮動比例由商業銀行決定。一旦確定了上下浮動的比例，以后就不會改變了，所以無論商業銀行如何調整后續抵押貸款的上下浮動比例，都與你無關；但基準利率由央行決定，基準利率可能隨時改變，一旦基準利率下降，你的貸款利息就會下降；但如果基準利率上升，你的貸款利息就會增加。 2019年8月，央行在其官方網站上發布公告：自2019年10月8日起，新的商業個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)形成定價基準加點(如LPR 60BP)。 LPR由國家銀行間銀行間借貸中心公布，具體加點由商業銀行獨立確定。具體加點一旦確定，后續不會更改。因此，無論商業銀行未來是降低加值還是提高加值，都不會影響您償還貸款的利息；至于LPR每月調整，LPR調整后，如果LPR價值上升，你的貸款利率上升，利息上升。但如果是這樣的話。LPR價值下降，你的貸款利率下降，利息相應下降。
182****2760 2022-01-13 11:27:24
如果是2019年10月8日之前辦理的房貸，那么此時的房貸利率都是：基準利率上下浮動一定的比例，其中基準利率由央行制定，上下浮動的比例由商業銀行決定。上下浮動的比例一旦確定，后續不會再做更改，因此無論商業銀行如何調整后續的房貸上下浮比例，都與你無關了;但基準利率是由央行決定的，所以基準利率隨時有可能變化，一旦基準利率下調，你的貸款利息也會跟著減少;但如果基準利率上浮，你的貸款利息也會跟著增加。 2019月8月，央行在官網發布公告：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成(如LPR+60BP)。 LPR由全國銀行間同業拆借中心公布，具體加點由商業銀行自主確定。具體的加點一旦確定之后，后續不會再更改，所以無論以后商業銀行降低加點值還是提高加點值，對于你還貸的利息都不會有影響;至于LPR則是每個月調整的，LPR調整之后，如果LPR值上升，你的貸款利率跟著上升，利息增加。但如果LPR值下降，你的貸款利率跟著下降，利息相應的減少。

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