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中介租房怎么收中介費？中介租房子要注意什么

138****5574 | 回答4次 | 2022-01-17 10:19:27

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199****1420 2022-01-18 04:18:14
租房中介費就是指房屋中介機構詳細介紹找租者與房東建立聯系后，最終得到交易量，找租者和房東的某一方或彼此按一定的占比所付款給中介機構的提成。 常見問題： 1、要挑選 正規的、信用度較高的房屋中介機構，可以在網絡上或到工商行政管理局機關單位查看選定中介機構的備案狀況和個人信用狀況，并仔細核實其是不是具有相對應的資質證書，根據友租房子工作經驗的人掌握群眾對該中介機構的點評。 2、不必聽信中介公司的信口雌黃，一定要參觀考察房屋自然環境。 3、要弄清楚所租房屋是與房東簽合同，立即與房東產生租用關聯；或是與中介公司簽署房屋房屋租賃協議，不與房東立即發生性關系。 4、簽訂時要查詢房產證復印件及房產證上有名稱的人的身份證復印，或授權委托書。最重要的一點，務必留意中介是不是與原房東簽署了“房屋租用代理協議”，合同書中能否有原房東容許中介公司代辦公司房屋租用辦理手續、并代辦租金的條文。由于有可能中介公司僅僅把房屋租賃出來，并沒有告之原房東自身要股權溢價轉讓。原房東一旦發覺房屋在自身提前不知道的情形下被轉讓，必定會規定取回房屋。那樣顧客和中介公司簽署的房屋租賃合同將變成失效，顧客最終只有先搬新家再去追責中介公司的義務。
130****4520 2022-01-17 22:05:27
最重要的一點是，我們必須注意中介公司是否與原房東簽訂了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續取租金的條款。或者與中介簽訂房屋租賃合同，不直接與房東發生關系。因為有可能中介只租房子，沒有告訴原房東要溢價轉租。
133****7322 2022-01-17 19:46:08
租賃中介費是指房屋中介機構介紹租戶與房東取得聯系，最終達成交易，租戶與房東的一方或雙方按一定比例向中介機構支付的傭金。 注意事項： 1、選擇合法、信譽高的住房中介機構，可在網上或工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記和信用狀況，認真核實是否具有相應的資質，通過租賃經驗了解公眾對中介機構的評價。 2.不要相信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。 3、明確租賃房屋與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；或與中介簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。 4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。
132****7531 2022-01-17 16:55:01
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。 注意事項： 1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。 2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。 3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。 4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

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