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開發商破產，我買的期房怎么辦

156****7967 | 回答4次 | 2022-01-19 09:51:08

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138****9105 2022-01-19 23:02:46
1、房子早已完工 />假如房子早已完工，就已經不用房地產商在房子上有哪些大的資金投入了，這對購房者不容易造成很大的危害，一般情形下購房者或是可以成功搬入的。這個時候購房者只需像常規的貸款買房子一樣按時還錢就可以了。 />但購房者要留意，一般這個時候房子的房本都還沒辦理，購房者最先需看政府部門是不是有新政策出臺，如果有政府部門集中統一辦理得話就較為簡單一些，要是沒有小區業主就要根據自身的方法來走辦理了。自然這一環節較為復雜也很艱辛，企業了可以取得房本，確保自身的利益，或是要做這種勤奮的。 />2、房子還未完工 />假如你所訂購的房子都還沒完工，還處在期房貸款的環節，彼此均未執行結束合同書，那麼購房者不擁有房屋的使用權。但假如購房者早已結清所有購房款的，而且你所訂購的房屋被清除在破產財產以外，這樣的事情下，購房者就可以規定破產管理人遷移房屋使用權，并向房地產管理單位申請辦理變動房屋備案。
145****9640 2022-01-19 16:57:09
但是，購房者要注意的是，此時房屋的房產證還沒有辦理。購房者首先要看政府有沒有出臺政策。如果政府集中統一辦理，就比較簡單了。如果沒有業主，他們需要用自己的方式辦理。當然，這個過程復雜而艱難。如果單位能拿到房產證，保護自己的權益，還是要做這些努力。
149****1965 2022-01-19 12:30:03
1、房子已完工 如果房子已經完工，開發商就不需要在房子上投入太多，這不會對購房者產生太大影響。一般來說，購房者仍然可以順利入住。此時，購房者只需按時償還正常貸款購房。 然而，買家應該注意，一般此時房屋產權證書尚未處理，買家應該首先看看政府是否有政策，如果有政府集中統一處理相對簡單，如果沒有業主需要通過自己的方式處理。當然，這個過程更加復雜和困難，單位可以獲得產權證書，保護自己的權益，或者做這些努力。 2、房子還沒有完工 如果您購買的房屋尚未完成，仍處于未來住房貸款階段，雙方均未履行合同，則買方不享有房屋的所有權。但是，如果買方已經支付了全部價格，且您購買的房屋被排除在破產財產之外，在這種情況下，買方可以要求破產管理人轉讓房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。
189****6593 2022-01-19 11:10:49
1、房子已經完工 如果房子已經完工，就已經不需要開發商在房子上有什么大的投入了，這對購房者不會產生太大的影響，一般情況下購房者還是能夠順利入住的。這個時候購房者只要像正常的貸款買房一樣按期還款就可以了。 但購房者要注意，一般這個時候房子的房產證還沒有辦理，購房者首先要看政府是否有出臺政策，如果有政府集中統一辦理的話就比較簡單一些，如果沒有業主就需要通過自己的辦法來走辦理了。當然這個過程比較復雜也很辛苦，單位了能夠拿到房產證，保障自己的權益，還是要做這些努力的。 2、房子還未完工 如果你所購買的房子還沒有完工，還處于期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那么購房者不享有房屋的所有權。但如果購房者已經付清全部價款的，并且你所購買的房屋被排除在破產財產之外，這種情況下，購房者就可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。

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