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房子已經交房了,但是開發商破產了怎么辦

199****6749 | 回答3次 | 2022-01-08 10:48:36

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177****9576 2022-01-09 01:10:21
房子早已交房了開發商破產了也沒有事，房子交房領房本后產權年限就歸屬于業主的了，房地產商如何也與業主無關了。
139****8071 2022-01-08 16:35:33
房子已經交付，開發商破產沒關系。房屋交付并取得房產證后，產權屬于業主，開發商與業主無關。
149****1987 2022-01-08 14:45:06
房子已經交房了開發商破產了也沒有事，房子交房領房產證后產權就屬于業主的了，開發商怎么樣也與業主無關了。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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