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二手房的中介費是多少？二手房交易中介費如何收取

186****8344 | 回答1次 | 2021-12-31 09:24:51

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138****5258 2021-12-31 15:05:36
1、現在的中介費一般是按照成交的二手房房屋的房款比例來算的，一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。 2、少數復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度高額不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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