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期房一般是指在建、尚未竣工、無法交付使用的房屋。即從開發商拿到商品房預售許可證到拿到房產證(大產權證)這段時間的商品房稱為未來房。消費者現階段購買商品房應簽訂預售合同。不用太過擔心，有三種方法可以應對。第1種方法就是恒大自己堅挺過來，房子交付可能一切都減配了，但是最少到達了業主手里。現在很多開發商都是這樣，資金緊張的情況下，一切減配，保證交房。這種可能對雙方是最好的方法了。第2種方法是恒大不行了，不管是恒大自己找人接盤，還是國家找人接盤，最終是由第三方接手繼續開發。這樣對于買房者來說問題也不大，無非就是原來買的恒大的房子改了名字，成了別的樓盤了。我之前想買一個五證不全的樓盤，這個樓盤最終爛尾了，不過好在有別的開發商接盤，改了個名字，繼續交房出售! 第3種方法是最壞的情況，發生的可能性很小，但是一旦發生了，就必須得這么做。那就是，聯合所有的業主集體斷供，然后業主集體訴訟開發商，先把自己的房子查封了，這樣子能保證自己的房子不會被清算給別人，先把債權把握在自己手里。法不責眾，對于這種群體性事件，只要聯合的業主越多，大家集體不還月供，政府就一定會想辦法讓這個樓盤盤活起來。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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