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北京商住兩用房限購嗎 商住兩用房與普通商品房有什么區別

136****9399 | 回答1次 | 2021-12-29 09:55:06

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189****6137 2021-12-29 17:54:13
依據北京限購令的實施方案，北京市商住兩用的房屋限購政策，除此之外，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京軍隊服役人與服役武家中，擁有合理《北京市工作居住證》的家中，相同），擁有本市合理臨時居住證在本市沒擁有住房且持續5年（含）之上在本市交納社?；騻€人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購政策1套住房（含新創建產品住房和二手住房）；對已擁有2套及之上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及之上住房的非本市戶籍居民家庭，沒法給予本市合理臨時居住證和持續5年（含）之上在本市交納社?；騻€人所得稅交納證明材料的非本市戶籍居民家庭，中止在本市向其房屋出售。 商住兩用房與一般商住樓有下面這種差別： 1.產權年限： 普通住房是70年產權年限的居民樓，商住兩用是40-50年產權年限的商住兩用。 2.土地用途： 普通住房土地用途是居住用地，商住兩用是商住用地。 3.作用主要用途： 普通住房只限定居，商住兩用是商住樓皆可。 4.落戶口： 商住樓不可以落戶口，也不可以就近原則片區入校，住房則能夠落戶口。也為此令住房商品升值空間更高。 5.房貸首付比例和貸款還款方式，期限： 商住樓商品房貸首付比例是5成，只有商貸，且最大期限是10年。住房依據限購政策是否，是不是首套，房貸首付比例也不一樣。

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