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北京買房首付一般是多少

132****6883 | 回答7次 | 2021-10-11 19:30:15

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177****7664 2021-10-12 07:38:04
如果說只是在北京購買首套房，那首付一般都是30%，但如果購買的是第2套房的首付一般都是60%。在北京購房還是要結合自身的經濟條件來進行購買的，我們都知道北京的房價是特別貴的，大家要想購買一套房子需要付的首付也是比較多的，所以在購房之前一定要準備好充足的購房資金，而且現在申請貸款每個月需也是需要還銀行那邊的月供，也要保證自己有非常不錯的還款能力，其實在北京購房并不難，但最重要的還是要有購房的能力。
135****5134 2021-10-12 06:27:20
首先我們要知道北京這邊的房子均價已經達到了55,000元左右，而且不同的區域房子價格都是不一樣的，按照現在的均價來算，在北京購買100平米的房子總價大概是550萬元左右。國家對于首付這方面已經明確規定了購買第1套房子首付不可以低于20%，所以說我們至少要準備110萬元才能夠買一套房子。如果我們購買的是個人名下的第2套房子，我們至少要準備165萬元才可以辦理相關的手續。
133****1292 2021-10-12 01:41:53
北京買房最低的首付比例是房價的30%，最高的首付比例是房價的60%，主要影響首付比例的是名下的房產，如果是首套房，首付比例會低一些，如果是二套房首付比例會高一些。另外最終的首付價格還要和房子的價格有關，房子的價格越貴，首付的價格也就越高，而且大家也都知道北京的房價是越來越貴了，想要在北京買房需要承擔的經濟壓力也是非常大的，目前北京的房價已經達到每平米58185元了。
199****3092 2021-10-12 00:58:18
不管你是想在北京這邊購買二手房，還是購買一手房，只要能夠保證是你人生當中的第1套房子，那么需要準備的首付款是在20%~30%之間，最終的首付款金額要看大家選擇的貸款方式，如果說你選擇了公積金貸款，最終的成交價格是在1000萬，那么你現在需要準備的首付款金額大概是在200萬元。在北京購買房子一定要保證自己的購房資金非常充足，如果說資金比較緊缺，那么我不太建議大家選擇在北京購買房子，因為北京購房的壓力很大。
145****9242 2021-10-11 22:40:49
在北京這邊買房，無論購買二手房還是購買新房，只要保證你是購買的第一套房子，那么首付款是總房價的30%，首付款是必須一次性支付的，不可以貸款。支付了首付款之后，房子剩下的房款也可以用現金一次性支付，也可以選擇用商業貸款或者是公積金貸款。北京的房價很貴，在買房之前要多看一些樓盤，多選擇一些房源。最主要考慮經濟上的壓力，必須找一套合適自己居住的就行了。
130****4695 2021-10-11 20:34:50
首付肯定不固定，影響首付金額的有兩個因素：第一，是房子的價格；第二，是首付的比例。同樣的一套100萬元的房子，如果是作為首套房購買，那么首付就只需要支付30%，最終的首付金額是30萬元。如果作為二套房購買，首付一般會上漲到50%左右，也就是說你需要支付50萬元的首付。所以現在在北京購買二套房，需要承受的經濟壓力非常大，并且只有北京本地的朋友才可以購買二套房，外來人口沒有這個資格。
139****8757 2021-10-11 20:03:17
如果你名下沒有任何的房產，在北京購買首套房的首付是3成，北京的房價是非常貴的，很多朋友都是需要貸款買房的，北京很多樓盤都是可以辦理貸款業務的，查詢到瑞雪春堂有一套2居室的房子正在出售，出售價格是280萬。計算下來最低需要支付84萬的首付，剩下來的費用是可以按月分期支付的，國內所有的銀行都是可以辦理貸款業務的，但是每個銀行的政策都是不同的，辦理貸款期間必須出示首付證明，如果你無法湊齊首付，銀行肯定會拒絕你的貸款申請。

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2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
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